二零二四年倉(cāng)儲(chǔ)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年倉(cāng)儲(chǔ)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3倉(cāng)儲(chǔ)用地定義第二條轉(zhuǎn)讓的倉(cāng)儲(chǔ)用地使用權(quán)2.1倉(cāng)儲(chǔ)用地使用權(quán)范圍2.2倉(cāng)儲(chǔ)用地使用權(quán)期限2.3倉(cāng)儲(chǔ)用地使用條件第三條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)4.3交付及驗(yàn)收第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條合同的生效、解除和終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件第十二條合同的簽署第十三條合同的生效第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3倉(cāng)儲(chǔ)用地定義倉(cāng)儲(chǔ)用地是指本合同涉及的，位于_______（具體位置和面積）的用于倉(cāng)儲(chǔ)用途的土地及地上建筑物和其他附屬設(shè)施。第二條轉(zhuǎn)讓的倉(cāng)儲(chǔ)用地使用權(quán)2.1倉(cāng)儲(chǔ)用地使用權(quán)范圍轉(zhuǎn)讓的倉(cāng)儲(chǔ)用地使用權(quán)包括土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.2倉(cāng)儲(chǔ)用地使用權(quán)期限倉(cāng)儲(chǔ)用地使用權(quán)的期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3倉(cāng)儲(chǔ)用地使用條件受讓方應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，遵守國(guó)家有關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)用地的法律法規(guī)，合理使用倉(cāng)儲(chǔ)用地，不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)用地的用途。第三條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式倉(cāng)儲(chǔ)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式為出售，轉(zhuǎn)讓方將倉(cāng)儲(chǔ)用地使用權(quán)及地上建筑物和其他附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同簽訂后，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。第四條合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，將倉(cāng)儲(chǔ)用地使用權(quán)及地上建筑物和其他附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。4.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并合理使用倉(cāng)儲(chǔ)用地。4.3交付及驗(yàn)收轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將倉(cāng)儲(chǔ)用地使用權(quán)及地上建筑物和其他附屬設(shè)施交付給受讓方。受讓方對(duì)交付的倉(cāng)儲(chǔ)用地及建筑物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同終止后的處理本合同終止后，受讓方應(yīng)當(dāng)將倉(cāng)儲(chǔ)用地及地上建筑物和其他附屬設(shè)施無(wú)償歸還給轉(zhuǎn)讓方。如受讓方愿繼續(xù)使用倉(cāng)儲(chǔ)用地，需與轉(zhuǎn)讓方重新簽訂合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、解除和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違反本合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件本合同附件為_(kāi)______，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署本合同一式_______份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)本合同正本份數(shù)為_(kāi)______份，副本份數(shù)為_(kāi)______份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1本合同履行過(guò)程中，如需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)當(dāng)書面同意第三方的介入。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向雙方出示有效的授權(quán)文件，授權(quán)文件應(yīng)明確第三方的權(quán)限和責(zé)任。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于中介方提供交易信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的合同關(guān)系，由雙方自行建立和履行，本合同對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所引起的法律責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和受讓方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額由雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方服務(wù)的費(fèi)用、賠償限額等，雙方可在合同中明確。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)書面同意，并重新確定第三方的權(quán)限和責(zé)任。6.2第三方介入的終止本合同履行完成后，第三方介入即終止。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同的約定，處理與第三方的事宜。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)7.2雙方應(yīng)及時(shí)告知第三方本合同的履行情況，并根據(jù)第三方的工作需要提供必要的協(xié)助和支持。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照法律法規(guī)的要求提供服務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行本合同過(guò)程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件本合同附件為_(kāi)______，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署本合同一式_______份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)本合同正本份數(shù)為_(kāi)______份，副本份數(shù)為_(kāi)______份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：倉(cāng)儲(chǔ)用地使用權(quán)證明附件二：地上建筑物和其他附屬設(shè)施的評(píng)估報(bào)告附件三：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告附件四：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和通知附件五：第三方服務(wù)的授權(quán)文件和合作協(xié)議附件六：合同的補(bǔ)充協(xié)議和修正案附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.倉(cāng)儲(chǔ)用地使用權(quán)證明：提供土地使用權(quán)證書或者其他法律文件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)用地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。2.地上建筑物和其他附屬設(shè)施的評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，詳細(xì)評(píng)估地上建筑物和其他附屬設(shè)施的價(jià)值和狀況。3.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的財(cái)務(wù)狀況和資信情況。4.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和通知：包括任何與本合同履行相關(guān)的協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、修正案、通知等文件。5.第三方服務(wù)的授權(quán)文件和合作協(xié)議：明確第三方的權(quán)限和責(zé)任，以及雙方與第三方之間的合作協(xié)議。6.合同的補(bǔ)充協(xié)議和修正案：對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同的約定，將倉(cāng)儲(chǔ)用地使用權(quán)及地上建筑物和其他附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。2.受讓方未按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.雙方未按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.第三方未按照本合同的約定和雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)當(dāng)返還已收到的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付違約金。2.受讓方違約的，應(yīng)當(dāng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付違約金。3.第三方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于第三方服務(wù)的費(fèi)用、賠償限額等。示例說(shuō)明