保障租房合同范本_第1頁
保障租房合同范本_第2頁
保障租房合同范本_第3頁
保障租房合同范本_第4頁
保障租房合同范本_第5頁
已閱讀5頁,還剩3頁未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

保障租房合同范本1.甲方(出租方):

名稱:__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址:__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)

法定代表人:__________

聯(lián)系方式:__________

2.合同簡介:

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房地產(chǎn),以下簡稱“租賃物”,且甲方愿意將租賃物出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方提供的租賃物,并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī),雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方出租租賃物、乙方承租租賃物事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃物及用途

1.1甲方出租的租賃物為:__________市__________區(qū)__________路__________號(hào),面積為__________平方米的房地產(chǎn)。

1.2乙方租賃租賃物的用途為:居住/辦公/商業(yè)/其他(注明)。

二、合作背景及前提條件

2.1雙方在充分了解彼此需求的基礎(chǔ)上,達(dá)成租賃合作關(guān)系。

2.2甲方保證其對(duì)租賃物享有合法的出租權(quán),且租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.3乙方承諾按照本合同的約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用,并按照約定的用途使用租賃物。

三、租賃期限

本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。

4.2租金支付方式:每__________個(gè)月支付一次,乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù):

(1)甲方保證租賃物的出租符合法律法規(guī)的規(guī)定,并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)義務(wù);

(2)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物的正常使用,不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng);

(3)甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí),按照約定退還乙方已支付的租金及押金。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù):

(1)乙方按照本合同的約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用;

(2)乙方按照約定的用途使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途;

(3)乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物,并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(出租方):__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方(承租方):__________

簽署日期:__________年__________月__________日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的租賃物出租給乙方,乙方支付租金并按照約定的用途使用租賃物。具體內(nèi)容包括:租賃物的交付與返還、租金的支付、租賃物的使用與維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.租賃物:指甲方擁有合法出租權(quán)的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房地產(chǎn)。

2.租賃期限:指甲方將租賃物出租給乙方的期限,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù):

(1)甲方的權(quán)利:

①按照本合同約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用;

②在租賃期滿或提前解除合同時(shí),要求乙方按照租賃物的原狀返還租賃物;

③在乙方違反本合同時(shí),要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)甲方的義務(wù):

①交付租賃物給乙方,并確保租賃物的出租符合法律法規(guī)的規(guī)定;

②負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng),確保租賃物處于正常使用狀態(tài);

③保障乙方在租賃期限內(nèi)的正常使用,不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng);

④在租賃期滿或提前解除合同時(shí),按照約定退還乙方已支付的租金及押金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù):

(1)乙方的權(quán)利:

①按照本合同約定使用租賃物,并享有租賃物所帶來的利益;

②在甲方違反本合同時(shí),要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)乙方的義務(wù):

①按照本合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用;

②按照約定的用途使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途;

③愛護(hù)租賃物,合理使用并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用;

④在租賃期滿或提前解除合同時(shí),按照租賃物的原狀返還租賃物;

⑤遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)定,確保租賃物的安全與衛(wèi)生。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。

2.支付方式:乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):

(1)租金支付時(shí)間:每月的__________日前;

(2)租賃期滿返還租賃物時(shí)間:__________年__________月__________日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約:

(1)甲方未按約定交付租賃物或擅自干涉乙方正常使用租賃物,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金;

(2)甲方未按約定履行租賃物維修、保養(yǎng)義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;

(3)甲方在租賃期滿或提前解除合同時(shí),無正當(dāng)理由不退還乙方已支付的租金及押金,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約:

(1)乙方未按約定支付租金,應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金,違約金為逾期租金的__________%;

(2)乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu),應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用及違約金;

(3)乙方未按照約定返還租賃物,應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失及違約責(zé)任;

(4)乙方違反甲方制定的租賃物使用規(guī)定,導(dǎo)致租賃物損壞或產(chǎn)生安全隱患,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意,在違約情況下,守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)在守約方提出要求后__________日內(nèi)支付違約金或賠償損失。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金或賠償損失,守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。

2.責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi),雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間,可免除其履行合同的責(zé)任,但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

3.若雙方未選擇仲裁,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),若雙方部分勝訴,則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式進(jìn)行,送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更,須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn),否則無效。

3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:

(1)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同,導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的;

(2)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形;

(3)雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)按以下約定辦理:

(1)乙方應(yīng)按照約定返還租賃物;

(2)甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金;

(3)雙方根據(jù)合同終止原因協(xié)商解決其他相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論