土地轉(zhuǎn)讓合同范本知乎

土地轉(zhuǎn)讓合同范本知乎1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY土地開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX平方米的土地使用權(quán)，并有意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，乙方具備相應(yīng)的開發(fā)實(shí)力和資質(zhì)，愿意購(gòu)買該土地使用權(quán)以進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。通過本合同的簽訂，甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意支付相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方共同推進(jìn)土地開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

雙方合作背景：

1.甲方擁有符合法定轉(zhuǎn)讓條件的土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)的性質(zhì)、用途、位置、面積等均符合乙方的投資需求和開發(fā)規(guī)劃。

2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備足夠的資金實(shí)力和項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，有意向購(gòu)買甲方土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。

3.雙方在經(jīng)過充分了解和協(xié)商后，達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一致意見，同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)。

本合同所涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，自雙方簽訂之日起正式生效。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

非法律顧問的土地轉(zhuǎn)讓合同范本（僅供參考）：

1.甲方（買方/受讓方）：

名稱：_______有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/轉(zhuǎn)讓方）：

名稱：_______有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的土地，乙方同意將該土地轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、土地轉(zhuǎn)讓概述

1.1土地位置：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。

1.2土地面積：_______平方米。

1.3土地用途：_______。

1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：_______。

1.5土地使用年限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意購(gòu)買該土地，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

2.2甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款：

a)甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的_______%；

b)剩余的土地轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢且取得土地使用權(quán)證書之日起_______日內(nèi)支付給乙方。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此處列出雙方的權(quán)利與義務(wù)，如甲方的付款義務(wù)、乙方的土地過戶義務(wù)等）

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首期土地轉(zhuǎn)讓款。

五、違約責(zé)任

（此處列出雙方的違約責(zé)任，如甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的責(zé)任、乙方未按時(shí)辦理土地過戶的責(zé)任等）

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。

6.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或解除。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（此處列出其他需要約定的條款，如保密條款、通知條款等）

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

簽署：

甲方（買方/受讓方）：_______有限公司

乙方（賣方/轉(zhuǎn)讓方）：_______有限公司

簽署日期：_______年_______月_______日

第四條價(jià)格與支付條件：

4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買乙方擁有的上述土地的使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：壹億元整（小寫）：￥100,000,000元。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款。

4.3支付時(shí)間：

a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的50%作為定金；

b)剩余50%的土地轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方將土地使用權(quán)證書交付甲方之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限：

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

5.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)，完成土地過戶手續(xù)的辦理，并將土地使用權(quán)證書交付給甲方。

5.3甲方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證書之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款。

第六條違約責(zé)任：

6.1若甲方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的0.1%作為違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總轉(zhuǎn)讓款20%的違約金。

6.2若乙方未按約定時(shí)間辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的0.1%作為違約金，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總轉(zhuǎn)讓款20%的違約金。

6.3如一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除或部分免除違約責(zé)任。

6.5任何一方在合同履行過程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力：

7.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未能采取措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決：

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款：

9.1通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)和其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞服務(wù)發(fā)送的通知，在投遞后第五日視為已送達(dá)。

9.2合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.3終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)終止本合同。

9.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。

9.5權(quán)利義務(wù)的繼承：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則：

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，