房屋物業(yè)抵押合同范本

房屋物業(yè)抵押合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有以下物業(yè)，且有意將其作為抵押物提供給乙方，以確保甲方向乙方履行相關(guān)債務(wù)：

物業(yè)名稱：________________

物業(yè)地址：________________

土地使用權(quán)面積：________________

建筑面積：________________

他項權(quán)利情況：________________

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方以上述物業(yè)為抵押物，向乙方提供抵押擔保事宜，達成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“物業(yè)”指甲方用于抵押的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地等不動產(chǎn)。

1.2本合同所述“債務(wù)”指甲方因購買、租賃、委托等服務(wù)而應(yīng)向乙方支付的各項費用、款項、利息等。

1.3本合同所述“抵押權(quán)”指甲方將其物業(yè)抵押給乙方，以確保債務(wù)履行的一種擔保方式。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

特此說明，以下無正文。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

法定代表人/負責(zé)人：（簽名）

簽署日期：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負責(zé)人：（簽名）

簽署日期：________________

合同簡介部分已按照實際需求編制，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將在此基礎(chǔ)上展開，以確保合同的完整性、實用性和關(guān)聯(lián)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方在向乙方履行相關(guān)債務(wù)時，將上述物業(yè)作為抵押物提供給乙方，以保障乙方權(quán)益的實現(xiàn)。具體內(nèi)容包括：甲方將其物業(yè)抵押給乙方，乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)享有對該物業(yè)的抵押權(quán)；雙方約定抵押擔保的范圍、債務(wù)的金額及履行期限等事項。

第二條定義

2.1“抵押物”指甲方用于抵押的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地等不動產(chǎn)。

2.2“債務(wù)”指甲方因購買、租賃、委托等服務(wù)而應(yīng)向乙方支付的各項費用、款項、利息等。

2.3“抵押權(quán)”指甲方將其物業(yè)抵押給乙方，以確保債務(wù)履行的一種擔保方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將抵押物抵押給乙方，以確保債務(wù)履行。

（2）甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且抵押物未被設(shè)定其他擔保物權(quán)。

（3）甲方應(yīng)在抵押期間保持抵押物的完好，負責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)及保險。

（4）甲方應(yīng)在債務(wù)履行期限內(nèi)，按照約定向乙方支付債務(wù)本金、利息等相關(guān)費用。

（5）債務(wù)履行完畢后，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方享有對抵押物的抵押權(quán)，以保證甲方履行債務(wù)。

（2）乙方有權(quán)在甲方未履行債務(wù)時，依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

（3）乙方應(yīng)在甲方履行債務(wù)期間，妥善保管抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

（4）乙方應(yīng)在債務(wù)履行完畢后，協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。

（5）乙方不得隨意處置抵押物，如乙方擅自處置，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方就抵押物的抵押擔保事宜，約定如下價格與支付條件：

1.抵押物的抵押價值為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向乙方支付抵押擔保范圍內(nèi)的債務(wù)本金及利息。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付。

4.若甲方未按約定時間支付債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行債務(wù)，如甲方提前履行完畢，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。

3.若甲方未在合同有效期內(nèi)履行完畢債務(wù)，乙方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）抵押物交付時間：合同簽訂后__個工作日內(nèi)；

（2）債務(wù)履行期限：合同有效期內(nèi)；

（3）解除抵押登記手續(xù)辦理時間：甲方履行完畢債務(wù)后__個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間、金額履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，同時乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行債務(wù)。

2.甲方違反合同約定，未保持抵押物的完好、未辦理抵押物保險的，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此導(dǎo)致的一切損失。

3.甲方在抵押期間擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求甲方支付違約金。

4.乙方在未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。

5.違約金計算方式：按照抵押物抵押價值的__%計算。

6.雙方應(yīng)誠信履行合同，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行的期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，該方應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方仍需采取必要措施，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決、裁定，履行相關(guān)義務(wù)。

5.爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方因爭議解決所產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責(zé)任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方同意，本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信等方式送達，送達日以郵戳日期為準。

通訊地址：

甲方：________________

乙方：________________

任何一方更改通訊地址，應(yīng)提前五個工作日書面通知對方。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

在以下情況下，本合同自動終止：

（1）甲方向乙方支付完畢所有債務(wù)，乙方協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)；

（2）雙方達成書面一致，同意提前終止本合同；

（3）本合同約定的履行期限屆滿。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明、債務(wù)清單等，均為合同不可分割的