化工廠租賃合同

化工廠租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲乙雙方根據(jù)平等自愿的原則，就甲方將其擁有的化工廠租賃給乙方使用一事，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一章：定義與解釋1.1定義“化工廠”指甲方擁有并出租給乙方使用的位于__________的化工廠?！白赓U物”指本合同項下甲方出租給乙方的化工廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備?！白赓U期限”指甲方同意乙方使用租賃物的期限，自__________起至__________止。1.2解釋本合同中的條款和附件應(yīng)視為甲方與乙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。第二章：租賃物的交付與返還2.1交付甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方。2.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀進行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。2.2返還租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀返還給甲方。第三章：租金與支付方式3.1租金乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：3.1.1租金為每年人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。3.1.2租金支付方式為每__________個月支付一次，首次租金支付時間為合同簽訂之日起__________日內(nèi)。3.2逾期支付乙方如逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的__________%向甲方支付滯納金。第四章：租賃物的使用與維護4.1使用乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用租賃物。4.1.1乙方應(yīng)保證租賃物的使用符合甲方提供的租賃物用途，不得擅自改變用途。4.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，保證租賃物的安全。4.2維護乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。4.2.1乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.2.2甲方在租賃期滿后對租賃物進行驗收時，如發(fā)覺租賃物損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第五章：保險5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物辦理保險，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險。5.1.1乙方應(yīng)將保險合同復(fù)印件提供給甲方，并在保險到期前及時續(xù)保。5.1.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生保險，應(yīng)按保險公司的規(guī)定及時報案，并通知甲方。第五章：保險（續(xù)）5.2甲方有權(quán)要求乙方提供保險的有效證明，乙方應(yīng)予以配合。若乙方未按約定辦理保險，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約如甲方未能按照約定交付租賃物或違反合同其他條款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約6.2.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后的十日內(nèi)支付租金及滯納金。逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。6.2.2乙方違反租賃物的使用和維護義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或價值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：合同的變更與解除7.1變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除7.2.1在租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，使租賃物無法使用或?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。7.2.2除法律規(guī)定或本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。第八章：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、終止與延續(xù)9.1生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2終止本合同在以下情況下終止：9.2.1合同到期；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法院判決或仲裁機構(gòu)裁決解除合同。9.3延續(xù)租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。第十章：其他條款10.1通知本合同項下的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。10.2不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.4權(quán)利保留本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)11.1甲方保證其對租賃物享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何知識產(chǎn)權(quán)爭議。11.1.1甲方應(yīng)保證乙方在使用租賃物過程中不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。11.1.2乙方如因使用租賃物而被第三方指控侵犯知識產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。第十二章：環(huán)境保護與安全生產(chǎn)12.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證生產(chǎn)過程中不造成環(huán)境污染和安全。12.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物使用過程中的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.1.2乙方因違反環(huán)保和安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致的，應(yīng)承擔(dān)造成的全部損失和責(zé)任。第十三章：保密條款13.1雙方在履行本合同過程中，可能獲悉對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息，雙方應(yīng)對此予以嚴(yán)格保密。13.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、租賃物的技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃等。13.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五章：附則15.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。15.1.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1