房屋銷售返租合同范例

房屋銷售返租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________

乙方（承租人）：_________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，并愿意按照本合同約定與甲方簽訂房屋銷售返租合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于：_________________

1.2房屋建筑面積：_________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________

1.4房屋權(quán)屬證明：_________________

二、房屋售價(jià)及支付方式

2.1房屋售價(jià)：人民幣_(tái)________________元整（￥______元整）

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋售價(jià)一次性支付給甲方。

三、房屋交付及返租期限

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方同意自房屋交付之日起____年____月____日至____年____月____日，將該房屋返租給甲方。

四、租金及支付方式

4.1返租期間，甲方每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣_(tái)________________元整（￥______元整）。

4.2甲方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給乙方。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1在返租期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。

5.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，如因乙方原因造成房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋售價(jià)的____%。

6.2若乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠租金額的____%。

6.3若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（出賣人）：_________________

乙方（承租人）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________

乙方（承租人）：_________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于：_________________

1.2房屋建筑面積：_________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________

1.4房屋權(quán)屬證明：_________________

二、房屋售價(jià)及支付方式

2.1房屋售價(jià)：人民幣_(tái)________________元整（￥______元整）

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋售價(jià)一次性支付給甲方。

三、房屋交付及返租期限

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方同意自房屋交付之日起____年____月____日至____年____月____日，將該房屋返租給甲方。

四、租金及支付方式

4.1返租期間，甲方每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣_(tái)________________元整（￥______元整）。

4.2甲方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋售價(jià)的____%。

5.2若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付欠款。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，要求乙方繼續(xù)履行合同。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)在房屋交付前，按照本合同約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證房屋的合理使用。

7.3乙方如因自身原因違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的____%。

8.2若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%。

8.3若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方的房屋銷售提供保障，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合同的條款設(shè)定，確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障，包括購(gòu)房款項(xiàng)的及時(shí)支付、租金的穩(wěn)定收取以及違約責(zé)任的有效追究，從而實(shí)現(xiàn)甲方的多種利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：_________________

乙方（承租人）：_________________

丙方（融資機(jī)構(gòu)）：_________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供融資服務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于：_________________

1.2房屋建筑面積：_________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________

1.4房屋權(quán)屬證明：_________________

二、租金及支付方式

2.1房屋租金：人民幣_(tái)________________元整（￥______元整）

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金人民幣_(tái)________________元整。

2.3乙方應(yīng)在每月的____日前將下一個(gè)月的租金支付給甲方。

三、第三方融資服務(wù)

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供融資服務(wù)，乙方可向丙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為房屋租金的____%。

3.2乙方可根據(jù)自身情況，選擇貸款期限和還款方式。

四、房屋交付及使用期限

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方同意自房屋交付之日起____年____月____日至____年____月____日，租賃使用該房屋。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的適宜居住狀態(tài)，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用房屋，并享有居住權(quán)。

5.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證房屋的安全和合理使用。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合租賃條件。

6.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋不符合租賃條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。

7.2若乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠租金額的____%。

7.3若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.第三方融資服務(wù)協(xié)議復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的