共同購房協(xié)議書

合同編號：__________共同購房協(xié)議書甲方（出資方）：__________身份證號：__________乙方（受益方）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方達成一致，共同購買房產，為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本共同購房協(xié)議書。第一條房產信息1.1房產地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房產性質：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.3房產面積：_______平方米1.4房產總價：_______元人民幣第二條出資及支付方式賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______2.3甲乙雙方應按照房產購買進度及開發(fā)商要求及時支付房款，確保房產購買順利進行。第三條房產權屬及分割3.1甲乙雙方共同購買的房產，按照雙方出資比例享有房產的共有權。3.2房產證登記人為甲乙雙方共同的名字。3.3房產分割及使用：甲乙雙方按照出資比例分割房產，具體分割方案如下：（1）甲方分得的房產部分：_______（詳細描述）（2）乙方分得的房產部分：_______（詳細描述）3.4甲乙雙方應共同維護房產的合法權益，不得擅自處分、轉讓或設定抵押。第四條共同購房事項4.1甲乙雙方應共同參與房產的選購、合同簽訂、貸款申請等相關購房事宜。4.2甲乙雙方應共同承擔購房過程中產生的稅費、手續(xù)費等相關費用。4.3甲乙雙方應共同履行購房合同約定的義務，包括但不限于按時付款、配合辦理房產證等。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲乙雙方應保證提供的個人信息真實有效，如因信息不實導致房產購買出現(xiàn)問題，應承擔相應責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產信息：確保房產地址、性質、面積、總價等信息的準確無誤。2.出資及支付方式：明確甲乙雙方的出資比例、支付方式及賬戶信息。3.房產權屬及分割：詳細描述房產的分割方案，確保甲乙雙方對分割方案無異議。4.共同購房事項：共同參與購房過程中的各項事宜，共同承擔相關費用。5.違約責任：明確違約行為及違約責任，確保甲乙雙方權益。6.爭議解決：約定解決爭議的方式，如協(xié)商不成，則向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于特定地址、具有特定性質（住宅、商業(yè)、辦公等）的建筑物。2.出資比例：指甲乙雙方在共同購買房產中所承擔的出資額的比率。3.共同出資：指甲乙雙方共同投入資金購買房產。4.房產共有權：指甲乙雙方按照出資比例享有房產的共同所有權。5.房產證：指記載房產所有權及其他權利義務的法定證明文件。6.違約責任：指一方未履行合同約定的義務時，應承擔的民事責任。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.情侶共同購房：雙方計劃共同購買房產，作為未來的居住地。2.父母子女共同購房：父母與子女共同購買房產，以實現(xiàn)家庭團聚或投資目的。3.朋友共同購房：好友之間共同購買房產，作為投資或共同居住使用。4.同事共同購房：同事之間共同購買房產，作為投資或共同居住使用。5.夫妻共同購房：夫妻雙方共同購買房產，作為家庭的居住地。針對每個特殊場合的補充條款：1.情侶共同購房：a.雙方應在關系存續(xù)期間共同承擔房產的貸款、稅費、物業(yè)管理等費用。b.如雙方分手，房產的分割及處理方式按照本協(xié)議第五條違約責任執(zhí)行。2.父母子女共同購房：a.父母應在子女經濟能力范圍內承擔部分出資責任。b.子女應在父母需要時，按照協(xié)議比例承擔房產的維護、維修等費用。3.朋友共同購房：a.各方應在購房過程中互相協(xié)助，共同承擔購房事宜的責任。b.如其中一方因特殊情況需退出購房，協(xié)議中應明確退出的條件和處理方式。4.同事共同購房：a.各方應在購房過程中互相協(xié)助，共同承擔購房事宜的責任。b.如其中一方因工作調動等原因需退出購房，協(xié)議中應明確退出的條件和處理方式。5.夫妻共同購房：a.雙方應共同承擔房產的貸款、稅費、物業(yè)管理等費用。b.如雙方離婚，房產的分割及處理方式按照本協(xié)議第五條違約責任執(zhí)行。附件列表：1.房