房產(chǎn)贈(zèng)與公證指南

房產(chǎn)贈(zèng)與公證指南合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條贈(zèng)與房產(chǎn)甲方愿意將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與。第二條贈(zèng)與條件1.乙方自簽署本合同之日起，應(yīng)按照甲方要求，妥善保管和使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。2.乙方不得將該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租，除非經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。3.本贈(zèng)與合同一旦生效，乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記在乙方名下。第三條贈(zèng)與手續(xù)1.本合同經(jīng)雙方簽署后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證件，包括房產(chǎn)證、身份證等。2.乙方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。3.甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，確保贈(zèng)與手續(xù)的順利完成。第四條贈(zèng)與生效本贈(zèng)與合同自雙方簽署之日起生效，并于房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后，甲方不再對(duì)乙方享有任何房產(chǎn)權(quán)利。第五條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章或簽字）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為完全民事行為能力人，未成年人、精神障礙人等需法定代理人代為簽署。2.房產(chǎn)贈(zèng)與公證指南中合同所述房產(chǎn)必須權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、糾紛或查封等情況。3.贈(zèng)與雙方應(yīng)充分了解并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保贈(zèng)與行為的合法性。4.合同中涉及的房產(chǎn)證件、身份信息等資料必須真實(shí)、有效。5.雙方在簽署合同前，應(yīng)充分溝通，明確贈(zèng)與條件、手續(xù)及后續(xù)責(zé)任。解決辦法：1.合同糾紛：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商，尋求和解。如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同履行問(wèn)題：如因甲方原因?qū)е沦?zèng)與手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е沦?zèng)與手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為能力的自然人。2.法定代理人：指依法代理無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人實(shí)施民事法律行為的自然人或其他組織。3.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人的行為。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。6.民事法律行為：指自然人、法人或其他組織為實(shí)現(xiàn)一定民事目的，依法設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和義務(wù)的行為。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的司法活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員贈(zèng)與：當(dāng)房產(chǎn)由家庭成員之間贈(zèng)與時(shí)，可以增加一條關(guān)于家庭成員間贍養(yǎng)義務(wù)的約定。例如，甲方贈(zèng)與房產(chǎn)給乙方后，乙方需承擔(dān)甲方的贍養(yǎng)責(zé)任，確保甲方晚年生活無(wú)憂。2.贈(zèng)與給非親屬：若房產(chǎn)贈(zèng)與給非親屬，可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)管理責(zé)任的約定。例如，甲方贈(zèng)與房產(chǎn)給乙方后，乙方需定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。3.贈(zèng)與作為遺產(chǎn)分配：若房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與給繼承人，可以增加一條關(guān)于遺產(chǎn)分配的約定。例如，甲方將其房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方需按照甲方的意愿，合理分配遺產(chǎn)。4.贈(zèng)與給企業(yè)或組織：若房產(chǎn)贈(zèng)與給企業(yè)或組織，可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)使用目的的約定。例如，甲方贈(zèng)與房產(chǎn)給乙方企業(yè)，乙方需確保房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)