物業(yè)共有資產(chǎn)維護(hù)合同

合同編號(hào)：__________物業(yè)共有資產(chǎn)維護(hù)合同甲方（業(yè)主/共有資產(chǎn)所有人）：__________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條維護(hù)范圍1.1本合同所稱(chēng)共有資產(chǎn)，是指位于_______的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施，具體包括但不限于：_______。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方共有資產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保共有資產(chǎn)的正常運(yùn)行和使用。第二條維護(hù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方共同制定的維護(hù)計(jì)劃，對(duì)共有資產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修。2.2乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后，按照約定時(shí)間及時(shí)進(jìn)行維修，確保甲方共有資產(chǎn)的正常使用。2.3乙方應(yīng)確保維護(hù)過(guò)程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)于因乙方原因造成的損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條維護(hù)費(fèi)用3.1乙方負(fù)責(zé)甲方共有資產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)材料、維護(hù)人工等因素確定。3.2甲方應(yīng)按照乙方向其提供的費(fèi)用預(yù)算，按時(shí)支付乙方維護(hù)費(fèi)用。3.3雙方可約定定期對(duì)維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行審核和調(diào)整，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條維護(hù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面協(xié)商，并簽訂新的合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按照約定時(shí)間完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，具體金額由雙方約定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主/共有資產(chǎn)所有人）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（業(yè)主/共有資產(chǎn)所有人）和乙方（物業(yè)服務(wù)公司）的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.維護(hù)范圍和內(nèi)容：詳細(xì)列舉共有資產(chǎn)的具體部位和設(shè)施，明確乙方的維護(hù)職責(zé)和維護(hù)內(nèi)容。3.維護(hù)費(fèi)用：明確費(fèi)用預(yù)算、支付方式及違約金等費(fèi)用相關(guān)的約定。4.維護(hù)期限：約定合同的有效期及續(xù)約方式。5.違約責(zé)任：規(guī)定雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任及賠償方式。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)共有資產(chǎn)：指物業(yè)項(xiàng)目中的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施，屬于所有業(yè)主共同所有。2.維護(hù)費(fèi)用：指乙方在進(jìn)行物業(yè)共有資產(chǎn)維護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括維護(hù)項(xiàng)目、材料和人工等成本。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需向另一方支付的違約賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。5.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：節(jié)假日或極端天氣情況下，乙方可能無(wú)法按時(shí)完成維護(hù)工作。補(bǔ)充條款：如遇國(guó)家法定節(jié)假日或不可抗力因素（如自然災(zāi)害、極端天氣等），乙方將盡力按時(shí)完成維護(hù)工作，但有權(quán)順延履行時(shí)間。若因此導(dǎo)致甲方損失，乙方將根據(jù)實(shí)際情況減免相應(yīng)的違約金。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方共有資產(chǎn)需要進(jìn)行大型維修或改造。補(bǔ)充條款：如甲方共有資產(chǎn)需要進(jìn)行大型維修、改造或更換，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)提供相關(guān)方案和預(yù)算，并與甲方協(xié)商確定維修、改造或更換的具體事宜。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方共有資產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用超過(guò)預(yù)算。補(bǔ)充條款：若維護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用超過(guò)預(yù)算，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商確定后續(xù)處理方案。如甲方同意超出預(yù)算的部分，乙方應(yīng)繼續(xù)