常見個人房屋租賃協(xié)議書模式

合同編號：__________甲方（出租方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的該房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復至租賃起始日的狀態(tài)，甲方在確認無損壞或損壞已修復的情況下，應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證對出租的房屋擁有合法的出租權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應確保該房屋在租賃期間符合國家和地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，符合乙方正常居住、生活的要求。5.3甲方應在租賃期間負責對該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行必要的維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住的，甲方應承擔相應的違約責任。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務。6.2乙方應合理使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格遵守。如有一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿遵守本合同的約定。如因本合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備狀況（此處可根據(jù)實際情況詳細列明該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。）注意事項：1.甲方應確保擁有合法出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律問題。2.租賃期限、租金、押金等核心條款需明確且雙方協(xié)商一致。3.乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。4.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。5.合同變更、解除需提前通知對方并協(xié)商一致，除非不可抗力因素。6.爭議解決適用中華人民共和國法律，首選友好協(xié)商，協(xié)商不成的可提起訴訟。解決辦法：1.針對甲方出租權(quán)問題：要求甲方提供房屋所有權(quán)證明和相關(guān)法律文件，確保甲方擁有合法出租權(quán)。2.針對租賃期限、租金、押金等核心條款：在合同中明確具體條款，確保雙方對核心條款的理解和認同一致。3.針對乙方使用和愛護房屋及附屬設(shè)施問題：在合同中增加相關(guān)條款，明確乙方的義務和責任。4.針對雙方遵守法律法規(guī)問題：在合同中明確雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。5.針對合同變更、解除問題：在合同中增加相關(guān)條款，明確變更和解除的條件和程序。6.針對爭議解決問題：在合同中明確爭議解決的方式和適用的法律，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠依據(jù)合同約定解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的當事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：租賃合同約定的雙方租賃房屋的時間期限。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。6.附屬設(shè)施、設(shè)備：指房屋內(nèi)部的一切設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費用。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應提前通知甲方，并征得甲方同意。雙方可協(xié)商確定寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，如寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對房屋進行改造或裝修，應提前通知甲方，并征得甲方同意。雙方可協(xié)商確定改造或裝修的范圍、標準、費用等。3.共享租賃：如果乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應提前通知甲方，并征得甲方同意。雙方可協(xié)商確定轉(zhuǎn)租的條件、限制等。4.房屋維修：如果房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的要求承擔修復費用。雙方可協(xié)商確定維修的范圍、費用等。5.提前解約：如果乙方需要提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并按照