房產(chǎn)交易擔(dān)保貸款協(xié)議

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)交易擔(dān)保貸款協(xié)議甲方（借款人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方同意向甲方提供上述貸款，并為確保貸款的安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。1.2甲方同意將本協(xié)議項(xiàng)下的貸款用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)款。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為____%。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。2.3還款方式如下：（1）____方式：每月還款金額為人民幣_(tái)___元，共____個(gè)月；（2）____方式：每季度還款金額為人民幣_(tái)___元，共____個(gè)季度；（3）____方式：每年還款金額為人民幣_(tái)___元，共____年。第三條擔(dān)保措施3.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)辦理并承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)抵押登記所需的一切費(fèi)用。3.3抵押物價(jià)值應(yīng)當(dāng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第四條貸款的發(fā)放和解除4.1甲方提交完整的貸款申請(qǐng)材料，經(jīng)乙方審核無(wú)誤后，本協(xié)議即告生效。4.2乙方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。4.3貸款本息全部結(jié)清后，甲方應(yīng)按照約定辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究甲方法律責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任，并有權(quán)提前收回貸款本息。5.3乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：（蓋章）乙方（貸款人）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.貸款金額與用途：明確貸款金額、用途和期限，確保甲方購(gòu)買房產(chǎn)的資金來(lái)源合法。3.貸款利率與還款方式：約定明確的貸款利率和還款方式，確保甲方按時(shí)足額償還貸款本息。4.擔(dān)保措施：辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，確保貸款的安全。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益得到保障。7.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立或者變動(dòng)的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.貸款本息：貸款本金和利息的總和，包括貸款人在貸款期間產(chǎn)生的利息、罰息等。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人，需要將房產(chǎn)過(guò)戶至國(guó)內(nèi)親人名下。2.甲方購(gòu)買的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需所有共有人同意抵押。3.甲方購(gòu)買房產(chǎn)用于開設(shè)診所，需要貸款資金同時(shí)用于支付醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)。4.乙方為銀行，甲方通過(guò)銀行貸款購(gòu)買房產(chǎn)。5.甲方購(gòu)買房產(chǎn)用于子女教育，需貸款資金同時(shí)用于支付學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)。補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人，需提供國(guó)內(nèi)親屬的的身份證明和關(guān)系證明，以及授權(quán)書，授權(quán)其代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方購(gòu)買的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需提供所有共有人的同意書，同意將房產(chǎn)抵押給乙方。3.甲方購(gòu)買房產(chǎn)用于開設(shè)診所，需提供醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)清單和供應(yīng)商信息，貸款資金可用于支付設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用。4.乙方為銀行，甲方需提供有效的銀行賬戶信息，貸款資金將直接劃轉(zhuǎn)到該賬戶。5.甲方購(gòu)買房產(chǎn)用于子女教育，需提供子女的學(xué)籍證明和學(xué)費(fèi)生活費(fèi)的預(yù)算表，貸款資金可用于支付學(xué)費(fèi)和