抵押借款合同樣本匯編

合同編號：__________抵押借款合同合同各方：地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條貸款金額、期限及還款方式1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），每月還款日期為借款發(fā)放之日起的第_______日。1.4乙方還款方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第二條抵押物2.1乙方為擔保債務(wù)的履行，將其擁有的位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）抵押給甲方，作為本合同項下貸款的抵押物。2.2抵押物的詳細情況如下：名稱：_______數(shù)量：_______質(zhì)量：_______價值：_______2.3乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則甲方有權(quán)要求乙方立即償還貸款，并賠償甲方因此遭受的一切損失。第三條貸款的發(fā)放與使用3.1本貸款由甲方在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)發(fā)放給乙方。3.2乙方應(yīng)按照約定的借款用途使用貸款，不得挪作他用。第四條利息4.1本貸款的年利率為_______%。4.2乙方應(yīng)按月支付利息，每月利息為貸款金額乘以月利率。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1如乙方未按本合同約定的期限和方式償還貸款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。5.2甲方行使抵押權(quán)所得的價款，優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本金及利息，剩余部分退還乙方。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更、解除或者終止本合同。6.2如因法律法規(guī)變化或者其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更、解除或者終止本合同。第七條違約責任7.1乙方未按本合同約定的期限和方式償還貸款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同項下貸款金額的_______%。7.2乙方未按本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還貸款，并賠償甲方因此遭受的一切損失。7.3甲方未按本合同約定的期限發(fā)放貸款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。第八條爭議解決8.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時具備完全民事行為能力，并對合同內(nèi)容有清晰、完整的理解。（2）乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則甲方有權(quán)要求乙方立即償還貸款，并賠償甲方因此遭受的一切損失。（3）乙方應(yīng)按照約定的借款用途使用貸款，不得挪作他用。如有違約，甲方有權(quán)要求乙方立即償還貸款，并賠償甲方因此遭受的一切損失。（4）甲方應(yīng)按約定時間發(fā)放貸款，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。（5）雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，避免合同內(nèi)容的泄露或損壞。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（2）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法院的指示，提供與案件有關(guān)的證據(jù)和資料。（3）在法院審理過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法庭紀律，服從法院的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.違約金：違約金是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.有管轄權(quán)的人民法院：有管轄權(quán)的人民法院是指根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，對某一民事案件有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，信任度較高。補充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，雙方同意在本合同簽訂后，如乙方逾期還款，甲方將給予一定的寬限期，以便乙方籌集資金。2.場合：乙方為個體經(jīng)營者，貸款用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)。補充條款：乙方承諾貸款資金將用于合法的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方將貸款資金用于非法用途，甲方有權(quán)立即收回貸款，并要求乙方支付違約金。3.場合：抵押物為乙方名下唯一住房。補充條款：鑒于抵押物為乙方唯一住房，乙方同意在還款期間保持抵押物的居住權(quán)，不得將其出租或出售。4.場合：甲方為中小企業(yè)，貸款用于擴大生產(chǎn)。補充條款：甲方承諾貸款資金將用于合法的生產(chǎn)擴張活動，如發(fā)現(xiàn)甲方將貸款資金用于非生產(chǎn)性支出