標(biāo)準房屋出租管理委托協(xié)議

合同編號：__________標(biāo)準房屋出租管理委托協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進行出租管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。第二條委托事項2.1甲方委托乙方作為其房屋的唯一出租管理代理人，負責(zé)將房屋對外出租及日常管理工作。2.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》，并負責(zé)房屋租賃期間的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等工作。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理制定租金價格、租賃期限、押金標(biāo)準等事項。第三條委托期限3.1本協(xié)議有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第四條費用及收益分配4.1乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、稅費等，由甲方承擔(dān)。4.2房屋租賃期間的租金收入歸甲方所有，乙方應(yīng)按月將租金收入情況向甲方報告。4.3乙方應(yīng)扣除合理費用后，將剩余租金及時支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房屋擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.甲乙雙方應(yīng)明確房屋的權(quán)屬證書信息，以防止產(chǎn)權(quán)糾紛。3.乙方作為代理人，應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，否則可能導(dǎo)致代理行為無效。4.雙方應(yīng)明確約定租金、費用等關(guān)鍵事項，以免產(chǎn)生爭議。5.乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)妥善管理房屋，確保房屋的安全和合法權(quán)益。6.雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護合作關(guān)系。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。3.在合同中明確約定違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時，守約方可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在合同中明確約定爭議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭議時，有明確的解決途徑。特殊應(yīng)用場合：1.甲方出國留學(xué)，需要將國內(nèi)房屋出租管理。補充條款：甲方應(yīng)在出國前將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施正常運行。3.房屋位于旅游勝地，旺季時需要增加租金收入。補充條款：甲乙雙方同意在旺季時調(diào)整租金價格，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.甲方希望乙方定期反饋房屋出租情況。補充條款：乙方應(yīng)每月向甲方提供房屋租賃情況報告，包括租金收入、維修費用等詳細信息。5.甲方計劃對房屋進行翻新，需要乙方協(xié)助。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房屋翻新工程，并負責(zé)與施工方溝通協(xié)