農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)抵押借款協(xié)議書案例

合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行_______分行第一條貸款金額與用途1.1甲方申請(qǐng)向乙方貸款人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整），用于_______（詳細(xì)用途）。1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，合理使用貸款資金，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)按照乙方確定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。第三條貸款利率3.1本貸款的利率為年利率_______%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率執(zhí)行，如有調(diào)整，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.2甲方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，乙方有權(quán)按規(guī)定加收利息。第四條還款方式4.1本貸款采取按月等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，在貸款期限內(nèi)每月_______日前，將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第五條抵押物5.1甲方以自有房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為抵押，向乙方提供抵押擔(dān)保。5.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，并同意將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。5.3甲方在貸款期間應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，確保其價(jià)值不減損，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切責(zé)任。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定使用貸款，并按照約定的期限和方式還款；（2）如實(shí)提供個(gè)人信用狀況和相關(guān)資料，并配合乙方進(jìn)行貸后管理；（3）按照約定提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)；（4）在貸款期間保持抵押物的價(jià)值，并承擔(dān)抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用；（5）按照約定承擔(dān)貸款逾期所產(chǎn)生的違約責(zé)任。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定向甲方發(fā)放貸款，并按照約定的期限和方式收回貸款；（2）對(duì)甲方提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；（3）按照約定對(duì)甲方進(jìn)行貸后管理，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率；（4）在甲方未按約定還款的情況下，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益；（5）按照約定免除甲方在特定情況下的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定的用途使用貸款，或未按照約定的期限和方式還款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及違約金。7.2甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，或者價(jià)值明顯減損的，乙方有權(quán)要求甲方立即追加擔(dān)保，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及違約金。7.3乙方未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款，或未按照約定的期限和方式收回貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本協(xié)議附件為甲方的借款申請(qǐng)材料、房產(chǎn)證復(fù)印件等，均為本協(xié)議的有效組成部分。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行_______分行簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其具有完全民事行為能力，提供的房產(chǎn)應(yīng)為合法所有，無(wú)任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。乙方應(yīng)確保其具有貸款資格和發(fā)放貸款的權(quán)利。2.明確貸款用途：甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及違約金。3.按時(shí)還款：甲方應(yīng)按照乙方的要求，在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款，如甲方未按照約定的期限和方式還款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及違約金。4.抵押物價(jià)值保障：甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不減損，并承擔(dān)抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用。如抵押物價(jià)值明顯減損，乙方有權(quán)要求甲方立即追加擔(dān)保，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及違約金。5.合同爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上，使其具有法律效力的手續(xù)。3.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人依法優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.訴訟時(shí)效：指?jìng)鶛?quán)人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的法定時(shí)間限制。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為個(gè)體工商戶，貸款用于店鋪裝修及進(jìn)貨。補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款資金主要用于店鋪裝修及進(jìn)貨，不得用于其他用途。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及違約金。2.場(chǎng)合：甲方為初創(chuàng)企業(yè)，貸款用于研發(fā)新產(chǎn)品。補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款資金主要用于研發(fā)新產(chǎn)品，不得用于其他用途。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及違約金。3.場(chǎng)合：甲方提供的抵押物為共有財(cái)產(chǎn)，需共有權(quán)人同意抵押。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，將共有財(cái)產(chǎn)作為抵押物提供給乙方。如甲方未能取得共有權(quán)人的同意，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及違約金。4.場(chǎng)合：甲方貸款用于子女教育支出。補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款資金主要用于子女教育支出，不得用于其他用途。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)