2024年門頭房租賃合同范本：租金計(jì)算方法

2024年門頭房租賃合同范本：租金計(jì)算方法本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金計(jì)算方法3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍7.房屋使用限制7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋改造限制8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制11.其他費(fèi)用11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水電費(fèi)11.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同效力14.1合同生效條件14.2合同失效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：甲方將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的門頭房出租給乙方。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋用途：乙方租賃該房屋用于_______（具體用途）。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，雙方同意按照相同的條款繼續(xù)租賃的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并注明租賃期限。3.租金計(jì)算方法3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還給乙方。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2承租人維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。6.2保險(xiǎn)賠償范圍：如乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)發(fā)生賠償，乙方應(yīng)將賠償金額優(yōu)先用于維修或更換房屋及附屬設(shè)施。7.房屋使用限制7.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋改造限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造或損壞。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需經(jīng)甲方書(shū)面同意方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)期限的，按默認(rèn)方式執(zhí)行。11.其他費(fèi)用11.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方按約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。11.2水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用情況承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用。11.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：乙方如需承擔(dān)其他費(fèi)用的，應(yīng)按甲方的要求支付。12.合同變更12.1合同變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：雙方應(yīng)將變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以解除合同。13.2合同解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的事由，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.合同效力14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同失效條件：本合同在合同解除、終止或者履行完畢后失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同約定造成甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入情形16.1中介方介入：如本合同的簽訂涉及中介方的，中介方應(yīng)遵守合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)。16.2維修服務(wù)方介入：租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施需要維修，甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的維修服務(wù)方進(jìn)行維修，并明確維修服務(wù)方的維修質(zhì)量和期限。16.3政府部門介入：如政府部門因公共利益需要征收、征用租賃房屋的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照政府部門的要求進(jìn)行協(xié)商處理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額為其介入事項(xiàng)的直接損失。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、損失程度等因素，由甲、乙雙方協(xié)商確定。18.第三方權(quán)益保障18.1第三方權(quán)益保障：甲、乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。18.2第三方權(quán)益受損的處理：如甲、乙雙方損害第三方權(quán)益的，第三方有權(quán)要求甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方違約處理19.1第三方違約處理：第三方未履行本合同約定義務(wù)的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約與甲乙方關(guān)系：如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，也可要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同：第三方因特殊原因需解除本合同的，應(yīng)提前通知甲、乙雙方。20.2第三方解除合同后的責(zé)任：第三方解除合同后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助甲、乙雙方辦理合同解除手續(xù)。21.第三方信息披露21.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲、乙雙方如實(shí)披露與本合同有關(guān)的信息。21.2第三方信息披露的義務(wù)：第三方未履行信息披露義務(wù)的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方合法權(quán)益的保護(hù)22.1第三方合法權(quán)益的保護(hù)：甲、乙雙方應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。22.2第三方權(quán)益受損的索賠：如甲、乙雙方侵害第三方合法權(quán)益的，第三方有權(quán)向甲、乙雙方提出索賠。23.第三方與甲乙方的關(guān)系23.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。23.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。24.第三方介入的附加條款24.1附加條款：本合同另有約定的，從其約定。24.2附加條款的簽訂：甲、乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，以及鑰匙交付的日期、時(shí)間、接收人等信息。說(shuō)明：用于證明房屋交付狀態(tài)及鑰匙交接記錄。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明租金支付的時(shí)間和金額。3.附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明押金支付的時(shí)間和金額。4.附件四：維修記錄詳細(xì)要求：包含維修服務(wù)的申請(qǐng)、維修完成的確認(rèn)、維修費(fèi)用的支付憑證等。說(shuō)明：用于記錄房屋維修的情況及費(fèi)用。5.附件五：轉(zhuǎn)租同意書(shū)詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)租申請(qǐng)、甲方同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面答復(fù)、轉(zhuǎn)租通知期限的證明等。說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)租的合法性和通知期限的遵守。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以及保險(xiǎn)賠償范圍的說(shuō)明。說(shuō)明：用于證明乙方購(gòu)買保險(xiǎn)的情況及賠償范圍。7.附件七：物業(yè)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含物業(yè)費(fèi)用的支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明物業(yè)費(fèi)用的支付情況。8.附件八：水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包含水電費(fèi)用的支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明水電費(fèi)用的支付情況。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的條款、雙方簽字（或蓋章）的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性和效力。10.附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的條款、雙方簽字（或蓋章）的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于證明合同解除的合法性和效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為遲延交付房屋交付的房屋不符合約定條件未履行維修責(zé)任提前解除合同2.乙方違約行為遲延支付租金未按約定用途使用房屋未履行轉(zhuǎn)租通知義務(wù)損壞房屋及附屬設(shè)施3.第三方違約行為中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確信息