2024年簡(jiǎn)易門(mén)面租賃合同

2024年簡(jiǎn)易門(mén)面租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附加條款的生效條件第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____門(mén)面，門(mén)面編號(hào)為_(kāi)___，門(mén)面面積為_(kāi)___平方米。門(mén)面設(shè)施包括：____、____、____等。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有門(mén)面的使用權(quán)，不包括門(mén)面外的土地及設(shè)施。門(mén)面內(nèi)不得進(jìn)行違法活動(dòng)及可能影響門(mén)面安全的行為。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次，支付日期為租賃開(kāi)始之月的次月____日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____，賬號(hào)：____，開(kāi)戶(hù)行：____。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)，且承租人已支付所有應(yīng)付費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人須將租賃物用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2租賃物的使用限制承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何可能影響租賃物安全的行為。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的基本設(shè)施維護(hù)和維修，保證租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同義務(wù)，如未按約定提供租賃物或未能按時(shí)維修設(shè)施，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人違反合同約定，如未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，給出租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方有權(quán)提前終止合同，但需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。提前終止合同的，承租人應(yīng)支付提前終止部分租金的____%作為違約金。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的，承租人應(yīng)支付提前終止部分租金的____%作為違約金，計(jì)算方式為：提前終止的租金月數(shù)×月租金×違約金比例。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件承租人有權(quán)將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前____個(gè)月書(shū)面通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。10.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向出租人提供轉(zhuǎn)讓合同副本。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___市人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的生效條件附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，以協(xié)助、參與或其他形式參與到合同活動(dòng)中。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，不得違反合同目的和雙方合法權(quán)益。2.2第三方如因協(xié)助、參與合同活動(dòng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方如未遵守本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方賠償。第三條第三方權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同介入合同活動(dòng)所享有的權(quán)益，由第三方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.2甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)本合同約定以外的義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其介入合同活動(dòng)時(shí)的實(shí)際收入為限。4.2如第三方為法人或其他組織，其責(zé)任限額為其注冊(cè)資本、資產(chǎn)總額或上一年度營(yíng)業(yè)額的____%。4.3甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額在本合同中明確，旨在保障合同的公平性和合理性。第五條第三方違約處理5.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方拒絕履行合同義務(wù)或無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙雙方的承諾和保證。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供其真實(shí)身份、資質(zhì)證明等有關(guān)信息。7.2第三方如發(fā)生重大變化，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和資料，以證明其符合合同約定。第八條第三方退出8.1第三方有權(quán)提前退出合同活動(dòng)，但應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方。8.2第三方退出合同活動(dòng)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.3第三方退出不影響其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和其他法律責(zé)任。第九條附加條款9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2本附加條款的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的生效10.1本附加條款自簽字蓋章之日起生效。10.2本附加條款的生效，不影響本合同的生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租金支付證明附件三：押金支付證明附件四：租賃物使用目的和限制附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明附件七：提前終止合同通知附件八：合同轉(zhuǎn)讓通知附件九：第三方介入同意書(shū)附件十：第三方資質(zhì)證明附件十一：第三方違約行為說(shuō)明附件十二：第三方責(zé)任限額證明附件十三：第三方退出合同活動(dòng)通知附件十四：附加條款附件一：租賃物清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格和條件等信息，用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件二：租金支付證明本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額和方式等。附件三：押金支付證明本附件用于記錄押金的支付情況，包括支付日期、金額和方式等。附件四：租賃物使用目的和限制本附件詳細(xì)說(shuō)明了租賃物的使用目的和限制條件，用于規(guī)范承租人的使用行為。附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議本附件明確了出租人和承租人在維修責(zé)任方面的分配，用于指導(dǎo)雙方在維修問(wèn)題上的權(quán)利和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明本附件用于證明承租人已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，用于保護(hù)租賃物的安全和發(fā)展。附件七：提前終止合同通知本附件用于通知出租人提前終止合同的情況，包括終止日期和原因等。附件八：合同轉(zhuǎn)讓通知本附件用于通知出租人合同轉(zhuǎn)讓的情況，包括轉(zhuǎn)讓日期和受讓方信息等。附件九：第三方介入同意書(shū)本附件用于記錄第三方介入合同活動(dòng)的同意情況，包括介入日期和介入內(nèi)容等。附件十：第三方資質(zhì)證明本附件用于證明第三方的資質(zhì)和能力，用于確認(rèn)第三方的合法性和可靠性。附件十一：第三方違約行為說(shuō)明本附件用于記錄第三方的違約行為，包括違約日期、違約內(nèi)容和影響等。附件十二：第三方責(zé)任限額證明本附件用于證明第三方的責(zé)任限額，用于明確第三方的賠償責(zé)任范圍。附件十三：第三方退出合同活動(dòng)通知本附件用于通知出租人和承租人第三方退出合同活動(dòng)的情況，包括退出日期和原因等。附件十四：附加條款本附件用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容，用于適應(yīng)合同履行過(guò)程中的特殊情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能履行合同義務(wù)，如未提供租賃物或未能按時(shí)維修設(shè)施。2.承租人未能履行合同義務(wù)，如未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。3.第三方未能履行合同義務(wù)，如未協(xié)助或參與合同活動(dòng)或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約