2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某大型商場與保潔公司之間的物業(yè)服務(wù)詳細(xì)約定

2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某大型商場與保潔公司之間的物業(yè)服務(wù)詳細(xì)約定本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指某大型商場，全稱X商場，營業(yè)執(zhí)照號X。1.2乙方：指X保潔公司，全稱X保潔有限公司，營業(yè)執(zhí)照號X。1.3物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的商場環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)商場的環(huán)境衛(wèi)生，包括地面清潔、垃圾收集、衛(wèi)生間清潔等。2.2乙方負(fù)責(zé)商場的設(shè)施設(shè)備維護，包括照明、空調(diào)、電梯等設(shè)施的常規(guī)檢查和維修。2.3乙方負(fù)責(zé)商場的綠化養(yǎng)護，包括綠化植物的澆水、修剪、施肥等。2.4乙方負(fù)責(zé)商場的securityguard，包括商場的巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控等。第三條服務(wù)時間3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的營業(yè)時間提供物業(yè)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成各項服務(wù)任務(wù)。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求提供服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自檢，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條服務(wù)費用5.1甲方應(yīng)按照合同約定的價格支付乙方服務(wù)費用。5.2服務(wù)費用支付周期為每月一次，甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上月服務(wù)費用。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年全年。6.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成交接工作，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同期限內(nèi)，如雙方同意提前終止或解除合同，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。11.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成交接工作，并支付因終止或解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得以任何形式從事非法活動。13.2雙方應(yīng)共同維護合同的履行，保護雙方的合法權(quán)益。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單14.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求14.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表14.4附件四：雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指某大型商場，全稱X商場，營業(yè)執(zhí)照號X。1.2乙方：指X保潔公司，全稱X保潔有限公司，營業(yè)執(zhí)照號X。1.3物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的商場環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)商場的環(huán)境衛(wèi)生，包括地面清潔、垃圾收集、衛(wèi)生間清潔等。2.2乙方負(fù)責(zé)商場的設(shè)施設(shè)備維護，包括照明、空調(diào)、電梯等設(shè)施的常規(guī)檢查和維修。2.3乙方負(fù)責(zé)商場的綠化養(yǎng)護，包括綠化植物的澆水、修剪、施肥等。2.4乙方負(fù)責(zé)商場的安防工作，包括商場的巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控等。第三條服務(wù)時間3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的營業(yè)時間提供物業(yè)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成各項服務(wù)任務(wù)。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求提供服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自檢，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條服務(wù)費用5.1甲方應(yīng)按照合同約定的價格支付乙方服務(wù)費用。5.2服務(wù)費用支付周期為每月一次，甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上月服務(wù)費用。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年全年。6.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成交接工作，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同期限內(nèi)，如雙方同意提前終止或解除合同，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。11.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成交接工作，并支付因終止或解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得以任何形式從事非法活動。13.2雙方應(yīng)共同維護合同的履行，保護雙方的合法權(quán)益。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單14.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求14.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表14.4附件四：雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并在合同中明確介入的第三方。2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)遵守合同約定的義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方對甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不替代或減輕甲方、乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。5.2合同變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署，具有法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。7.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照合同約定索賠。第九條第三方退出9.1第三方有權(quán)書面通知甲方和乙方退出合同履行。9.2第三方退出后，應(yīng)按照甲方和乙方要求完成交接工作，并支付因退出而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，保護甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息。10.2違反保密條款的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條甲方、乙方與第三方的溝通協(xié)作11.2甲方、乙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督和評估。第十二條附件12.1附件五：第三方介入?yún)f(xié)議12.2附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、維護、養(yǎng)護等服務(wù)項目。附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求附件內(nèi)容：詳細(xì)列出甲方對乙方服務(wù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等。附件三：服務(wù)費用明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出服務(wù)費用的各項明細(xì)，包括服務(wù)費用金額、支付周期等信息。附件四：雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式附件內(nèi)容：列出甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進行溝通。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序以及第三方與甲乙方的關(guān)系等。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件內(nèi)容：明確第三方的責(zé)任限額，以及第三方違約時的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，視為違約。違約責(zé)任為：甲方應(yīng)支付遲延支付的服務(wù)費用，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理費用。示例說明：如果甲方在約定的支付時間內(nèi)未支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付遲延支付的費用以及因此產(chǎn)生的利息等合理費用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，并支付因服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的損失。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方、乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果第三方未