創(chuàng)意產業(yè)二手房模板

創(chuàng)意產業(yè)二手房模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，實際使用面積為__________平方米。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后，自動轉為購房款。第三條支付方式3.1乙方支付定金后，應在__________日內支付剩余購房款。3.2甲方應在收到乙方全部購房款后__________日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。第四條交付及驗收4.1甲方應保證該房屋在交付時符合下列條件：（1）該房屋的所有權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛；（2）該房屋的設施設備齊全，能夠正常使用；（3）該房屋的內外部裝修及附屬設施符合雙方約定的標準。4.2乙方應在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現不符合本合同約定的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內予以修復或賠償。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.2乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋設施設備清單5.房屋內外部裝修及附屬設施標準6.房屋買賣合同范本7.定金收據8.付款憑證9.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務，包括未按時交付房屋、未保證房屋所有權清晰等。2.乙方未按照本合同約定履行義務，包括未按時支付購房款等。3.違約行為的認定：違約行為應根據本合同約定的條款進行認定，甲方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。同樣，乙方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方或雙方預先支付的一定數額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的全部價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，要求甲方在規(guī)定時間內交付房屋。若甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的購房款及違約金。2.甲方未保證房屋所有權清晰：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，要求甲方在規(guī)定時間內解決房屋所有權糾紛。若甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的購房款及違約金。3.乙方未按時支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，要求乙方在規(guī)定時間內支付購房款。若乙方仍不履行，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.房屋設施設備不符合約定：解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定進行修復或賠償。若甲方不履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：本合同適用于具有合法權利的房屋所有人（甲方）與購買房屋的個人或單位（乙