拆遷購(gòu)房合同模板

拆遷購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（拆遷方）：_______

乙方（購(gòu)房方）：_______

鑒于甲方因城市建設(shè)、公共利益或其他合法原因需要拆遷其擁有的房屋，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方拆遷補(bǔ)償房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1拆遷補(bǔ)償房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。

1.2拆遷補(bǔ)償房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。

1.3拆遷補(bǔ)償房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。

二、拆遷補(bǔ)償及購(gòu)房?jī)r(jià)格

2.1甲方同意將其拆遷補(bǔ)償房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______元人民幣。

2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方拆遷補(bǔ)償房屋，購(gòu)房?jī)r(jià)格為_(kāi)______元人民幣。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償房屋交付乙方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償房屋交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為乙方已驗(yàn)收合格。

四、付款方式及期限

4.1乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元人民幣。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元人民幣。

4.3乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元人民幣。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。

5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。

5.3雙方任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.甲方身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

行的開(kāi)篇標(biāo)識(shí)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同主體：

甲方（拆遷方）：_______

乙方（購(gòu)房方）：_______

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：_______

鑒于甲方因城市建設(shè)、公共利益或其他合法原因需要拆遷其擁有的房屋，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方拆遷補(bǔ)償房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1拆遷補(bǔ)償房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。

1.2拆遷補(bǔ)償房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。

1.3拆遷補(bǔ)償房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。

二、拆遷補(bǔ)償及購(gòu)房?jī)r(jià)格

2.1甲方同意將其拆遷補(bǔ)償房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______元人民幣。

2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方拆遷補(bǔ)償房屋，購(gòu)房?jī)r(jià)格為_(kāi)______元人民幣。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意為乙方提供購(gòu)房擔(dān)保，擔(dān)保金額為_(kāi)______元人民幣。

3.2丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按時(shí)足額支付購(gòu)房款。

3.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為履行乙方應(yīng)盡的付款義務(wù)，并向乙方追償。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償房屋交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為乙方已驗(yàn)收合格。

五、付款方式及期限

5.1乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元人民幣。

5.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元人民幣。

5.3乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元人民幣。

六、甲方的權(quán)利及利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付購(gòu)房款。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，要求丙方返還擔(dān)保保證金。

6.4甲方有權(quán)在房屋交付后，要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋裝修或維護(hù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。

7.2乙方未按本合同約定進(jìn)行房屋裝修或維護(hù)的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如有任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及擔(dān)保資質(zhì)證明復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其介入本合同的目的在于保障甲方的權(quán)益，降低甲方在購(gòu)房過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以確保乙方按時(shí)足額支付購(gòu)房款，同時(shí)，丙方的介入也使得乙方在購(gòu)房過(guò)程中更加謹(jǐn)慎，避免因違約而損害甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為拆遷方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保拆遷補(bǔ)償房屋的順利轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒈Ｕ献陨淼臋?quán)益。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以在合同履行過(guò)程中，更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保拆遷補(bǔ)償房屋的順利交付。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同主體：

甲方（房屋所有方）：_______

乙方（房屋購(gòu)買(mǎi)方）：_______

丙方（第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)）：_______

鑒于甲方擁有一套待售房屋，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房屋，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為乙方的購(gòu)房行為提供金融服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1待售房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。

1.2待售房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。

1.3待售房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格

2.1甲方同意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______元人民幣。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供金融服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批及放款等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力，決定貸款額度及利率。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款本金及利息。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為乙方已驗(yàn)收合格。

五、付款方式及期限

5.1乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元人民幣。

5.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元人民幣。

5.3乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元人民幣。

六、乙方的權(quán)利及利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋。

6.2乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)。

6.3乙方有權(quán)在房屋交付后，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。

6.4乙方有權(quán)在丙方提供的服務(wù)中，享受優(yōu)惠的貸款利率和便捷的貸款流程。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。

7.2甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

7.3甲方在房屋交付后，不得干涉乙方的正常使用，包括但不限于裝修、改造等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及金融服務(wù)資質(zhì)證明復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房屋購(gòu)買(mǎi)方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行，并保障自身的合法權(quán)益。通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，乙方可以更好地維護(hù)自己的購(gòu)房權(quán)