物業(yè)失物招領(lǐng)指南

物業(yè)失物招領(lǐng)指南合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)提供商，乙方為物業(yè)使用人，雙方為了維護(hù)物業(yè)秩序，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就物業(yè)失物招領(lǐng)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、失物招領(lǐng)范圍1.1本協(xié)議適用于甲方物業(yè)范圍內(nèi)乙方遺失的物品。1.2甲方在收到乙方遺失物品報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)予以登記，并告知乙方。1.3甲方在收到乙方遺失物品后，應(yīng)當(dāng)立即通知乙方，并應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)將遺失物品交付給乙方。二、失物招領(lǐng)程序2.1乙方發(fā)現(xiàn)物品遺失后，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并提供物品的名稱、數(shù)量、特征等有關(guān)情況。2.2甲方收到乙方報(bào)告后，應(yīng)立即進(jìn)行查找，并采取必要的措施，確保遺失物品的安全。2.3甲方在找到遺失物品后，應(yīng)與乙方進(jìn)行確認(rèn)，并辦理交接手續(xù)。三、失物招領(lǐng)費(fèi)用3.1乙方遺失物品的找回，如有特殊原因需要甲方支付費(fèi)用的，雙方可協(xié)商解決。3.2乙方遺失物品找回后，如需甲方協(xié)助寄送的，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、失物招領(lǐng)的特別約定4.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全，避免物品的遺失。4.2乙方應(yīng)妥善保管自己的物品，如有遺失，甲方應(yīng)盡力協(xié)助找回，但不承擔(dān)找回的責(zé)任。4.3甲方在收到乙方遺失物品后，應(yīng)當(dāng)妥善保管，不得擅自使用、處置。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間、方式交付遺失物品的，應(yīng)支付乙方因此造成的一切損失。5.3乙方未按約定時(shí)間支付招領(lǐng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕交付遺失物品。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.失物招領(lǐng)物品清單2.物品交接確認(rèn)單3.招領(lǐng)費(fèi)用支付憑證4.物業(yè)服務(wù)合同5.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付遺失物品，認(rèn)定違約。2.甲方未妥善保管遺失物品，造成損失，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付招領(lǐng)費(fèi)用，認(rèn)定違約。4.乙方未妥善保管自身物品，造成遺失，不視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)提供商：指提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。2.物業(yè)使用人：指使用物業(yè)的個(gè)人或單位。3.失物招領(lǐng)：指物業(yè)服務(wù)提供商在收到物業(yè)使用人報(bào)告遺失物品后，按照約定程序找回并交付給使用人的行為。4.招領(lǐng)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)提供商在尋找、保管遺失物品過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物品遺失報(bào)告不及時(shí)：乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告遺失物品，確保及時(shí)找回。2.物品交接不符合程序：雙方應(yīng)按照約定程序辦理交接手續(xù)，確保交接有效。3.招領(lǐng)費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付招領(lǐng)費(fèi)用，如有糾紛可通過(guò)協(xié)商解決。4.物品保管不善：甲方應(yīng)加強(qiáng)物品保管，避免遺失或損壞。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)服務(wù)提供商為甲方，物業(yè)使用