舊貨市場管理規(guī)范

舊貨市場管理規(guī)范合同編號：__________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為依法成立的市場經(jīng)營主體，乙方為依法成立的舊貨市場管理方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方管理的舊貨市場內(nèi)從事經(jīng)營活動，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條經(jīng)營范圍1.舊貨銷售；2.二手物品交易；3.廢舊物資回收；4.與舊貨市場相關(guān)的配套服務(wù)。第二條市場管理1.保障市場的正常經(jīng)營秩序，維護市場內(nèi)的公共安全；2.制定并落實市場管理制度，對市場內(nèi)經(jīng)營者的經(jīng)營行為進(jìn)行規(guī)范；4.協(xié)助甲方處理經(jīng)營活動中發(fā)生的突發(fā)事件；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第三條場地租賃甲方租賃乙方管理的舊貨市場內(nèi)攤位進(jìn)行經(jīng)營，具體租賃事宜如下：1.攤位面積：________________；2.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止；3.租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；4.租金支付方式：每月__日前支付當(dāng)月租金；5.租賃押金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；6.押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。第四條經(jīng)營規(guī)范1.依法經(jīng)營，誠信守信，公平競爭；2.遵守市場管理制度，服從乙方管理；3.保持?jǐn)偽恍l(wèi)生，不得隨意亂扔垃圾；4.不得在市場內(nèi)大聲喧嘩、擅自占用公共區(qū)域；5.不得經(jīng)營假冒偽劣、違法禁售商品；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他經(jīng)營規(guī)范。第五條違約責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體如下：1.甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并扣除押金作為違約金；2.乙方未按約定提供經(jīng)營場所的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的租金及押金；3.雙方在其他方面違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.乙方舊貨市場管理規(guī)章制度5.攤位平面圖6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.合同解除協(xié)議9.爭議解決的相關(guān)法律文件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金：指甲方在租賃期限內(nèi)，未能按時足額支付租金的行為。2.乙方未按約定提供經(jīng)營場所：指乙方在合同有效期內(nèi)，未能提供約定的攤位給甲方經(jīng)營的行為。3.甲方經(jīng)營假冒偽劣、違法禁售商品：指甲方在市場內(nèi)經(jīng)營國家明令禁止銷售的商品，或銷售假冒偽劣商品的行為。4.甲方擅自占用公共區(qū)域：指甲方在市場內(nèi)未經(jīng)乙方允許，擅自占用公共區(qū)域的行為。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的出租方。2.乙方：指合同中約定的承租方。3.租賃期限：指合同中約定的甲方租賃乙方攤位的時間長度。4.租金：指甲方按照租賃期限支付給乙方的費用。5.押金：指甲方為保證合同履行向乙方支付的一定金額的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費用。7.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付租金：乙方應(yīng)及時提醒甲方，如甲方在提醒后仍未能支付，乙方有權(quán)解除合同，并扣除押金作為違約金。2.乙方未按約定提供經(jīng)營場所：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的租金及押金。3.甲方經(jīng)營假冒偽劣、違法禁售商品：乙方應(yīng)立即制止，并要求甲方撤下相關(guān)商品；如甲方不配合，乙方有權(quán)解除合同，并報告相關(guān)部門處理。4.甲方擅自占用公共區(qū)域：乙方應(yīng)制止甲方占用公共區(qū)域，并要求甲方恢復(fù)原狀；如甲方不配合，乙方有權(quán)解除合同。5.合同解除：雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等相關(guān)事項。6.爭議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的