醫(yī)院物業(yè)合同管理要點(diǎn)

醫(yī)院物業(yè)合同管理要點(diǎn)合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就醫(yī)院物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理公司同意對(duì)醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地、綠化、停車場(chǎng)等。1.2物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)醫(yī)院需求提供相應(yīng)服務(wù)，包括保潔、保安、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.3物業(yè)管理公司應(yīng)確保醫(yī)院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、衛(wèi)生、有序，維護(hù)醫(yī)院形象。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面協(xié)商，并簽訂續(xù)約協(xié)議。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照醫(yī)院提供的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取管理費(fèi)用。3.2管理費(fèi)用支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月費(fèi)用。3.3醫(yī)院應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1醫(yī)院的權(quán)利和義務(wù)（1）保證物業(yè)管理公司合法經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，不得干涉物業(yè)管理公司的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（2）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。（3）遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。4.2物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）妥善保管醫(yī)院財(cái)物，不得挪用、損壞。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2醫(yī)院逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為逾期部分費(fèi)用的__%。5.3物業(yè)管理公司未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（醫(yī)院）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.醫(yī)院物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)管理費(fèi)用詳細(xì)計(jì)算方式3.物業(yè)管理公司規(guī)章制度4.醫(yī)院財(cái)物保管規(guī)定5.合同簽訂地的人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.醫(yī)院逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用：未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司未按照約定提供服務(wù)：未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)。3.雙方其他違反合同約定的行為：包括但不限于干涉物業(yè)管理公司的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)、挪用或損壞醫(yī)院財(cái)物、從事違法活動(dòng)等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地、綠化、停車場(chǎng)等。2.物業(yè)管理公司：指乙方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.醫(yī)院：指甲方，需要物業(yè)管理服務(wù)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。4.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同期滿日止。5.物業(yè)管理費(fèi)用：指醫(yī)院支付給物業(yè)管理公司的管理費(fèi)用，包括保潔、保安、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.醫(yī)院逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)與醫(yī)院溝通，提醒醫(yī)院支付費(fèi)用；如醫(yī)院仍不支付，物業(yè)管理公司可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.物業(yè)管理公司未按照約定提供服務(wù)：醫(yī)院可與物業(yè)管理公司溝通，要求其按照合同約定提供服務(wù)；如物業(yè)管理公司仍不改正，醫(yī)院可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.干涉物業(yè)管理公司的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)：雙方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉對(duì)方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)院