咖啡館租賃招標(biāo)文件

咖啡館租賃招標(biāo)文件合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為咖啡館的出租方，乙方為咖啡館的承租方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其合法擁有的位于__________（地址）的咖啡館整體出租給乙方。1.2乙方同意租賃甲方擁有的上述咖啡館，租賃面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方只能將租賃的咖啡館用于__________（經(jīng)營范圍），不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)咖啡館的建筑物及附屬設(shè)施，確保其安全使用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營中的設(shè)備維修和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。7.2甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。8.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的物的詳細(xì)清單3.乙方經(jīng)營范圍的批準(zhǔn)文件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租金支付記錄6.維修和維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能提供符合約定的租賃標(biāo)的物，或未能履行維修責(zé)任。2.乙方未能按照約定支付租金，或未能遵守國家的法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營。3.乙方未辦理合同約定的保險(xiǎn)，或未將甲方列為第一受益人。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃標(biāo)的物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租賃標(biāo)的物：甲方出租給乙方的咖啡館及附屬設(shè)施。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的違約補(bǔ)償。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方支付租金困難：乙方可以與甲方協(xié)商分期支付或?qū)で笱悠谥Ц兜慕鉀Q方案。2.甲方未能及時(shí)維修：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)進(jìn)行維修。若造成乙方損失，應(yīng)進(jìn)行賠償。3.乙方經(jīng)營范圍違規(guī)：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，按照約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。4.保險(xiǎn)單丟失或失效：乙方應(yīng)盡快補(bǔ)辦保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡館經(jīng)營者租賃咖啡館