宅基地使用權(quán)贈(zèng)與合同范本

宅基地使用權(quán)贈(zèng)與合同范本合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、贈(zèng)與范圍1.1甲方同意將宅基地使用權(quán)贈(zèng)與乙方，宅基地位于__________，占地面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等法律瑕疵。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)贈(zèng)與登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、贈(zèng)與條件2.1乙方接受甲方贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)，并同意按照本合同約定使用和保管該宅基地。2.2乙方應(yīng)在贈(zèng)與完成后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)宅基地使用、管理和維護(hù)的責(zé)任。2.3乙方不得擅自改變宅基地的用途，不得違反國(guó)家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)。三、贈(zèng)與方式3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付宅基地，并辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.2贈(zèng)與完成后，宅基地使用權(quán)歸乙方所有，乙方享有該宅基地的占有、使用、收益和處分權(quán)。四、贈(zèng)與費(fèi)用4.1甲方無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用。4.2乙方承擔(dān)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宅基地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后生效。甲方（贈(zèng)與人）：乙方（受贈(zèng)人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地權(quán)屬證明文件4.宅基地地形圖5.贈(zèng)與協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)6.贈(zèng)與登記申請(qǐng)表7.稅費(fèi)支付憑證8.合同履行過(guò)程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付宅基地或宅基地存在權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等法律瑕疵。2.甲方未協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)贈(zèng)與登記手續(xù)。3.乙方未按約定使用和保管宅基地，擅自改變用途或違反國(guó)家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)。4.乙方未承擔(dān)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宅基地。6.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體土地上的住房用地，具有集體所有制性質(zhì)。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在集體土地上建造住房的權(quán)利。3.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無(wú)償將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。4.贈(zèng)與合同：指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.宅基地使用權(quán)贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將宅基地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地交付問(wèn)題：如甲方未能按約定交付宅基地，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方盡快交付。如協(xié)商無(wú)果，乙方可依法向甲方追討違約責(zé)任。2.宅基地權(quán)屬糾紛：如贈(zèng)與的宅基地存在權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)要求甲方解決權(quán)屬問(wèn)題，確保宅基地使用權(quán)歸乙方所有。如甲方未能解決，乙方可依法向甲方追討違約責(zé)任。3.登記手續(xù)問(wèn)題：如甲方未協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方履行協(xié)助義務(wù)。如協(xié)商無(wú)果，乙方可依法向甲方追討違約責(zé)任。4.稅費(fèi)問(wèn)題：如乙方未承擔(dān)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付。如乙方未能支付，甲方可依法向乙方追討違約責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議：如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村家庭成員之間的宅基地使用權(quán)贈(zèng)與。2.農(nóng)村居民因子女結(jié)婚等原因需