正規(guī)門(mén)市物業(yè)合同模板

正規(guī)門(mén)市物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)作為門(mén)市使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元，租金支付方式為_(kāi)_______________________。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。

3.2調(diào)整后的租金應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。

4.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)依法追繳。

五、租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)按租賃物現(xiàn)狀及本合同約定用途使用租賃物。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)，如因自然損耗、正常使用等原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

七、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物清單

2.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)作為門(mén)市使用，為保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，第三方作為物業(yè)管理方參與本合同，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：________________________。

1.3第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)及公共設(shè)施的管理。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元，租金支付方式為_(kāi)_______________________。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。

3.2調(diào)整后的租金應(yīng)經(jīng)第三方審核確認(rèn)，并通知乙方。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定，并經(jīng)第三方審核。

4.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)依法追繳。

五、租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)按租賃物現(xiàn)狀及本合同約定用途使用租賃物。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

5.3第三方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保租賃物的合理使用。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)，如因自然損耗、正常使用等原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知第三方進(jìn)行維修。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

7.3乙方如違反本合同約定，造成第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

八、第三方責(zé)任

8.1第三方作為物業(yè)管理方，應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)及公共設(shè)施的管理。

8.2第三方應(yīng)確保租賃物的安全和完好，如因第三方原因造成租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.3第三方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保租賃物的合理使用。

九、合同解除

9.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2如第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物清單

2.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理水平，保障租賃物的安全和完好。

2.規(guī)范租賃物的使用，確保租賃物的合理使用。

3.降低甲方的管理風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方權(quán)益的保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為出租方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付。

2.規(guī)范租賃物的使用，防止乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

3.降低甲方管理風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃物的安全和完好。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：________________________

乙方（物業(yè)經(jīng)營(yíng)者）：________________________

第三方（物業(yè)管理服務(wù)提供者）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，為提升物業(yè)運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量，第三方作為物業(yè)管理服務(wù)提供者參與本合同，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：________________________。

1.3第三方作為物業(yè)管理服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)及公共設(shè)施的服務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元，租金支付方式為_(kāi)_______________________。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前通知甲方和第三方。

3.2調(diào)整后的租金應(yīng)經(jīng)第三方評(píng)估，并得到甲方和乙方的共同認(rèn)可。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定，并經(jīng)第三方審核。

4.2乙方有權(quán)要求甲方和第三方提供透明、合理的費(fèi)用結(jié)構(gòu)說(shuō)明。

五、租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)按租賃物現(xiàn)狀及本合同約定用途使用租賃物。

5.2乙方有權(quán)要求甲方和第三方提供必要的設(shè)施維護(hù)和更新服務(wù)。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)，如因自然損耗、正常使用等原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)進(jìn)行維修。

6.2乙方有權(quán)要求甲方和第三方提供維修記錄和保養(yǎng)計(jì)劃。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)交付租賃物或提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。

7.2甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同。

八、第三方責(zé)任

8.1第三方作為物業(yè)管理服務(wù)提供者，應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)及公共設(shè)施的服務(wù)。

8.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受乙方和甲方的監(jiān)督。

八、合同解除

8.1如乙方認(rèn)為甲方或第三方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物清單

2.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，包括租金調(diào)整的合理性和物業(yè)管理服務(wù)