生物醫(yī)藥產業(yè)園區(qū)房產范本

生物醫(yī)藥產業(yè)園區(qū)房產范本合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________電子郵箱：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方是生物醫(yī)藥產業(yè)園區(qū)的開發(fā)商，乙方愿意承租甲方的房產，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產描述1.1甲方出租的房產位于________________，總建筑面積為________________平方米。1.2房產的規(guī)劃用途為________________，房產所有權證號為________________。1.3乙方承租的房產面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方按月支付租金，每月的租金支付時間為上一個月的租金，乙方應在每月的________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應支付應付租金的________%作為滯納金。第四條房產的使用及管理4.1乙方應按照約定的用途使用房產，不得擅自改變房產的結構和用途。4.2乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護甲方的物業(yè)管理秩序。4.3乙方在租賃期間應承擔房產的維修責任，但甲方提供的設施和設備由甲方負責維修。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內，如乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權解除本合同。5.2租賃期滿后，本合同自動終止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方遲延支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：________________法定代表人（或授權代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證復印件2.租賃合同雙方身份證明復印件3.租賃合同簽字頁4.租金支付憑證5.物業(yè)管理規(guī)定6.維修責任確認書7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方遲延支付租金：指乙方未在約定的期限內支付租金，超過雙方約定的遲延支付期限。2.乙方擅自改變房產結構和用途：指乙方未征得甲方同意，對租賃房產進行結構性改動或改變房產原有用途。3.甲方未按約定提供房產：指甲方未按照合同約定的時間和條件交付房產給乙方使用。4.甲方提供的設施和設備不符合約定：指甲方提供的設施和設備質量不符合合同約定，影響乙方正常使用。三、法律名詞及解釋：1.生物醫(yī)藥產業(yè)園區(qū)：指專門為生物醫(yī)藥企業(yè)提供研發(fā)、生產、銷售等業(yè)務的園區(qū)。2.法定代表人：指公司、企業(yè)等法律實體的合法代表，具有代表公司、企業(yè)簽訂合同的權力。3.滯納金：指因乙方遲延支付租金而應支付給甲方的違約金，用于補償甲方因乙方遲延支付租金而遭受的損失。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方遲延支付租金：甲方可以與乙方進行溝通，要求其在規(guī)定時間內支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變房產結構和用途：甲方應及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復房產原狀；如乙方不恢復，甲方有權解除合同。3.甲方未按約定提供房產：甲方應承擔延遲交付的違約責任，按照合同約定向乙方支付違約金；如甲方未能在合理期限內交付房產，乙方有權解除合同。4.甲方提供的設施和設備不符合約定：甲方應承擔維修責任，確保設施和設備符合合同約定；如甲方不維修，乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.生物醫(yī)藥產業(yè)園區(qū)的開發(fā)商與租賃企業(yè)簽訂房產租賃合同。2.生