商場運(yùn)營合同模板

商場運(yùn)營合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場，乙方有意租賃該商場從事經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商場運(yùn)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商場租賃

1.1甲方同意將位于____________________的商場出租給乙方，乙方同意租賃該商場。

1.2商場租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3商場租賃面積共計(jì)____平方米。

第二條租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

2.2商場租金為每月人民幣____元，共計(jì)____元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第三條保證金

3.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元。

3.2保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

第四條商場使用與管理

4.1乙方在使用商場過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商場管理制度及甲方相關(guān)規(guī)定。

4.2乙方應(yīng)對商場進(jìn)行合理使用，不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)、布局和設(shè)施。

4.3乙方應(yīng)保持商場的環(huán)境衛(wèi)生，確保商場內(nèi)設(shè)施完好。

4.4甲方有權(quán)對商場進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。

第五條違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

5.2若乙方違反商場管理制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重處以罰款。

5.3若乙方擅自改變商場結(jié)構(gòu)、布局和設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

5.4若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條合同解除

6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方解除合同。

6.2如遇國家政策調(diào)整、商場停業(yè)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商場租賃協(xié)議書

2.商場管理制度

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場，乙方有意租賃該商場從事經(jīng)營活動(dòng)，丙方作為第三方參與商場運(yùn)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商場運(yùn)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商場租賃與第三方介入

1.1甲方同意將位于____________________的商場出租給乙方，乙方同意租賃該商場。

1.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)商場的運(yùn)營管理，包括但不限于招商、物業(yè)管理、安全管理等。

1.3丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方有權(quán)對丙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和評估。

第二條租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

2.2商場租金為每月人民幣____元，共計(jì)____元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第三條第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)商場的整體運(yùn)營管理，確保商場正常運(yùn)營。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商場布局和業(yè)態(tài)，但需提前向甲方報(bào)告并經(jīng)甲方同意。

3.3丙方有權(quán)聘請物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)商場的日常物業(yè)管理。

3.4丙方對商場的經(jīng)營收益享有一定的管理權(quán)，但需向甲方定期報(bào)告經(jīng)營情況。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方提供商場運(yùn)營管理方案，包括招商策略、物業(yè)管理措施等。

4.2甲方有權(quán)對丙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、評估等。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對商場經(jīng)營過程中的問題進(jìn)行整改，包括但不限于安全、衛(wèi)生等方面。

4.4甲方有權(quán)在必要時(shí)解除丙方的運(yùn)營管理合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

5.2若乙方違反商場管理制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重處以罰款。

5.3乙方不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)、布局和設(shè)施，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

5.4乙方不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商場租賃協(xié)議書

2.商場管理制度

3.第三方運(yùn)營管理方案

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于通過專業(yè)團(tuán)隊(duì)的管理，提升商場的運(yùn)營效率和市場競爭力，同時(shí)保障甲方的投資回報(bào)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商場的正常運(yùn)營，維護(hù)自身權(quán)益，并通過對丙方的監(jiān)督和評估，實(shí)現(xiàn)商場價(jià)值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的工業(yè)用地，乙方有意租賃該工業(yè)用地建設(shè)廠房并從事生產(chǎn)活動(dòng)，丙方作為第三方提供專業(yè)的生產(chǎn)線設(shè)備租賃服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工業(yè)用地租賃及設(shè)備租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工業(yè)用地租賃

1.1甲方同意將位于____________________的工業(yè)用地出租給乙方，乙方同意租賃該工業(yè)用地。

1.2工業(yè)用地租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3工業(yè)用地租賃面積共計(jì)____平方米。

第二條設(shè)備租賃

2.1乙方租賃丙方提供的全套生產(chǎn)線設(shè)備，包括但不限于生產(chǎn)機(jī)器、儲存設(shè)備等。

2.2設(shè)備租賃期限與工業(yè)用地租賃期限一致。

第三條第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)提供租賃設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方生產(chǎn)需求調(diào)整設(shè)備配置，但需提前與乙方協(xié)商。

3.3丙方有權(quán)對租賃設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)備安全性和生產(chǎn)效率。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供設(shè)備租賃合同，明確租賃期限、租金、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供設(shè)備使用培訓(xùn)，確保乙方員工能夠熟練操作設(shè)備。

4.3乙方有權(quán)在設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，要求丙方及時(shí)維修或更換，確保生產(chǎn)不受影響。

4.4乙方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時(shí)，要求丙方按照約定退還租金或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。

第五條甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定提供工業(yè)用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租賃面積的____元計(jì)算。

5.2若甲方提供的工業(yè)用地存在安全隱患或不符合乙方生產(chǎn)需求，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.3甲方不得擅自改變工業(yè)用地的用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.工業(yè)用地租賃合同

2.設(shè)備租賃合同

3.設(shè)備清單

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_____