2024購房解約協(xié)議合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付價款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；1.3房屋的規(guī)劃用途為：________________；1.4房屋的產(chǎn)權(quán)證號是：________________。二、解約原因2.1由于________________的原因，甲乙雙方同意解除《房屋買賣合同》。三、解約生效條件3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；4.2本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署；4.3本協(xié)議的解除、終止或無效，不影響甲乙雙方各自承擔的違約責任；4.4本協(xié)議的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的姓名、身份證號碼、地址和聯(lián)系電話等信息，以確保合同主體的合法性。解決辦法是要求各方提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保該房屋無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法是甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并通過相關(guān)部門進行核實。3.遵守法律法規(guī)：在履行合同過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。解決辦法是各方在簽訂合應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。4.合同條款明確：本合同中的條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法是合同各方在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，確保條款清晰、明確，如有需要，可聘請專業(yè)律師進行修改。5.合同爭議解決：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法是在簽訂合明確約定爭議解決的方式和管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給他人的一方。2.乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的一方。3.購房解約協(xié)議：指買賣雙方因特定原因，協(xié)商一致解除房屋買賣合同的協(xié)議。4.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達成一致，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的合同。5.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)證號齊全，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。6.規(guī)劃用途：指房屋的土地使用權(quán)證上約定的用途。7.解約原因：指導(dǎo)致買賣雙方解除房屋買賣合同的具體原因。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。9.友好協(xié)商：指合同各方在解決合同爭議時，采取平等、自愿、誠信的原則，進行溝通、協(xié)商的方式。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有受理民事案件審判權(quán)的法院。應(yīng)用場合：1.當買賣雙方達成購房協(xié)議，但后續(xù)因不可抗力或其他約定的原因需要解除合。2.用于規(guī)范買賣雙方在解除購房合同過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.作為解決房屋買賣合同爭議的依據(jù)。補充條款：1.解約雙方應(yīng)在解除合同后一定時間內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保雙方權(quán)益。2.解約后，乙方應(yīng)支付給甲方一定的解約賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.解約過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、訴訟費等，由雙方協(xié)商承擔。4.雙方在簽訂合應(yīng)保證提供的個人信息真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。5.合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件。3.購房合