2024標(biāo)準(zhǔn)商鋪物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________名稱(chēng)（公司/個(gè)人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱(chēng)（公司/個(gè)人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商鋪物業(yè)的所有權(quán)人，愿意委托乙方為其提供商鋪物業(yè)服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維護(hù)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修和管理；確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和安全；定期檢查物業(yè)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。（2）物業(yè)清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔工作，保持物業(yè)的整潔和衛(wèi)生；定期清理公共區(qū)域，確保環(huán)境的舒適度。（3）物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，維護(hù)物業(yè)秩序；協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛和問(wèn)題；協(xié)助甲方收取物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（2）物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第四條支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，以每季度為周期支付給乙方。支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在每個(gè)季度的第一交易日，將本季度的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；（2）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第五條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，雙方可協(xié)商要求對(duì)方改正或賠償造成的損失。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)依法追討逾期付款，并要求支付違約金。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得泄露合同內(nèi)容。解決辦法：如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ劫r償造成的損失。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商鋪物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)商鋪物業(yè)擁有所有權(quán)的主體，可以是個(gè)人或公司。2.商鋪物業(yè)服務(wù)提供商：指為商鋪物業(yè)所有權(quán)人提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.物業(yè)維護(hù)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、維修和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行和安全。4.物業(yè)清潔服務(wù)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔工作，保持物業(yè)整潔和衛(wèi)生。5.物業(yè)管理服務(wù)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，維護(hù)物業(yè)秩序，協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛和問(wèn)題。6.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供服務(wù)所需收取的費(fèi)用，包括物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用、物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.違約金：指違約方因違反合同約定所需支付的賠償金。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。10.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則下，通過(guò)溝通、協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)服務(wù)提供商之間，就商鋪物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。2.適用于各類(lèi)商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等物業(yè)的所有權(quán)人與物業(yè)服務(wù)提供商之間的服務(wù)合同。3.適用于物業(yè)服務(wù)提供商為商鋪提供維護(hù)管理、清潔服務(wù)和物業(yè)管理等服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方如需擴(kuò)大或縮小服務(wù)范圍，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商修改，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金。4.如乙方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密的規(guī)定，不得泄露合同內(nèi)容和甲方的商業(yè)秘密。附件列表：1.商鋪物業(yè)所有權(quán)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他身份證明文件。2.商鋪物業(yè)服務(wù)提供商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他身份證明文件。3.物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)的