2024年度南京市店面租賃合同格式條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市店面租賃合同格式條款本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任6.保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.其他條款12.1租賃期間的其他規(guī)定12.2租賃期滿后的處理方式13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：南京市區(qū)街道號，店面具體位置詳見附件1店面平面圖。1.2店面面積：店面總面積為平方米，具體面積以店面平面圖為準。1.3店面用途：承租人不得將租賃店面用于法律法規(guī)禁止或限制的活動，未經出租人書面同意，承租人不得改變店面用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前____個工作日向出租人提出續(xù)約申請。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，出租人同意續(xù)約的，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期：租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金支付方式：承租人應通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租人，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____4.押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將店面歸還給出租人，經出租人驗收合格后，出租人在____個工作日內將押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：出租人通過銀行轉賬的方式將押金退還給承租人，賬戶信息同租金支付方式。5.維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責租賃店面的結構安全和設施設備的正常運行，定期進行維護和保養(yǎng)。5.2承租人維修責任：承租人負責店面的日常維護和管理，如因承租人使用不當或疏忽造成店面及設施設備損壞的，承租人應承擔相應的維修費用。6.保險6.1保險購買責任：承租人應按照出租人的要求購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等保險，并將保險單復印件提交給出租人備案。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。7.合同變更7.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。8.合同解除8.1合同解除條件：1)如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2)如承租人有下列情形之一，出租人可以解除本合同：a)遲延支付租金超過____個工作日；b)未按約定用途使用店面，經出租人書面通知仍未改正的；c)違反本合同的其他條款，嚴重影響到出租人的合法權益的。8.2合同解除程序：1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。2)出租人單方面解除合同的，應書面通知承租人，并在解除通知中說明解除理由和依據。9.違約責任9.1出租人違約責任：如出租人未按本合同約定提供店面或未履行維修責任的，出租人應承擔相應的違約責任。9.2承租人違約責任：如承租人未按本合同約定支付租金或未履行保險購買責任的，承租人應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如發(fā)生本合同爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟地點為南京市區(qū)人民法院。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1租賃期間的其他規(guī)定：1)承租人不得將店面轉租給第三方，否則出租人有權解除本合同。2)承租人不得在店面上進行任何違法活動，否則承租人應承擔全部責任和后果。3)租賃期間，店面的所有權歸出租人所有，承租人不得以任何形式處置或設定抵押權。12.2租賃期滿后的處理方式：1)租賃期滿后，承租人應將店面按照本合同約定歸還給出租人。2)如承租人需繼續(xù)租賃，應提前____個工作日向出租人提出續(xù)約申請。13.附件13.1店面平面圖：詳見附件2店面平面圖。13.2租賃合同附件：詳見附件3租賃合同附件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：甲方（蓋章）：________________授權代表（簽字）：________________14.2承租人簽字蓋章：乙方（蓋章）：________________授權代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃店面有關聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方、政府部門等。1.2第三方介入情形：如租賃過程中需要第三方的服務或介入，甲乙方應明確第三方服務內容、責任及權益。2.第三方責任2.1中介方責任：中介方應負責店面租賃的介紹和促成，提供真實、準確的店面信息，并協(xié)助甲乙方辦理租賃手續(xù)。中介方的服務費用由甲乙方協(xié)商確定。2.2維修服務方責任：維修服務方應按照甲乙方的要求，負責店面的維修和保養(yǎng)工作，并確保店面的設施設備正常運行。2.3保險服務方責任：保險服務方應按照甲乙方的要求，為租賃店面購買相應的商業(yè)保險，并負責保險理賠事宜。2.4政府部門責任：政府部門應依法對租賃店面進行監(jiān)管和管理，確保店面的合法使用。3.第三方權益3.1中介方權益：中介方有權按照約定收取中介費用，并有權要求甲乙方支付其服務費用。3.2維修服務方權益：維修服務方有權要求甲乙方支付維修費用，并有權要求賠償因維修導致的損失。3.3保險服務方權益：保險服務方有權要求甲乙方支付保險費用，并有權在發(fā)生保險事故時要求甲乙方履行保險合同約定的義務。3.4政府部門權益：政府部門有權對租賃店面進行監(jiān)管和管理，并有權要求甲乙方遵守相關法律法規(guī)。4.第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方的責任限額為中介費用的____倍，但不超過人民幣____元。4.2維修服務方責任限額：維修服務方的責任限額為維修費用的____倍，但不超過人民幣____元。4.3保險服務方責任限額：保險服務方的責任限額為保險費用的____倍，但不超過人民幣____元。4.4政府部門責任限額：政府部門的賠償責任限額依照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方介入的額外條款：中介方應向甲乙方提供店面租賃的相關信息，并協(xié)助甲乙方辦理租賃手續(xù)。中介方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。5.2維修服務方介入的額外條款：維修服務方應按照甲乙方的要求，定期對店面進行維修和保養(yǎng)，并確保店面的設施設備正常運行。維修服務方應在其服務范圍內負責店面的維修工作。5.3保險服務方介入的額外條款：保險服務方應按照甲乙方的要求，為租賃店面購買相應的商業(yè)保險，并負責保險理賠事宜。保險服務方應在其保險范圍內負責店面的保險事宜。5.4政府部門介入的額外條款：政府部門應依法對租賃店面進行監(jiān)管和管理，確保店面的合法使用。政府部門應在其職責范圍內負責店面的合法性監(jiān)管。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分：第三方應按照本合同約定提供服務或介入，其責任及權益由第三方自行承擔。6.2第三方與中介方的劃分：中介方應按照本合同約定提供服務，其責任及權益由中介方自行承擔。6.3第三方與維修服務方的劃分：維修服務方應按照本合同約定提供維修服務，其責任及權益由維修服務方自行承擔。6.4第三方與保險服務方的劃分：保險服務方應按照本合同約定提供保險服務，其責任及權益由保險服務方自行承擔。6.5第三方與政府部門的劃分：政府部門應依法對租賃店面進行監(jiān)管和管理，其責任及權益由政府部門自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細描述：本附件提供了租賃店面的詳細位置、面積和布局等信息，以便承租人了解店面的實際情況。附件2：租賃合同附件詳細描述：本附件包括了租賃合同的補充條款和特殊約定，如租賃期滿后的處理方式、店鋪裝修條款等。附件3：保險單復印件詳細描述：本附件為租賃店面所購買的商業(yè)保險的保險單復印件，以證明保險的有效性和保險范圍的詳細信息。附件4：維修服務協(xié)議詳細描述：本附件詳細說明了維修服務方應提供的維修服務內容、維修周期、維修質量標準等。附件5：中介服務協(xié)議詳細描述：本附件詳細說明了中介方應提供的服務內容、服務費用、服務期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金違約行為：承租人未按合同約定時間支付租金。責任認定：每遲延支付一日，應支付應付租金的____%作為遲延違約金。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過____個工作日，出租人可以解除合同，并要求承租人支付相應的遲延違約金。2.未按約定用途使用店面違約行為：承租人未按照合同約定使用店面，如轉租、改變店面用途等。責任認定：承租人應按照合同約定使用店面，如違反約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租人未經出租人同意將店面轉租給第三方，出租人可以解除合同，并要求承租人承擔相應的違約責任。3.保險購買不足或不符合要求違約行為：承租人未按照合同約定購買足夠的保險，或保險條款不符合合同要求。責任認定：承租人應按照合同約定購買相應的商業(yè)保險，如未購買或保險條款不符合要求，應承擔違約責任。示例說明：如果承租人未購買保險或購買的保險金額不足，導致發(fā)生保險事故時無法獲得充分賠償，出租人可以要求承租人承擔相應的損失。4.維修服務不符合約定違約行為：維修服務方提供的維修服務不符合合同約定的質量標準或維修周期。責任認定：維修服務方應按照合同約定提供維修服務，如未按照約定提供服務，應承擔違約責任，包