2024年度餐飲商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租期1.1商鋪位置及面積1.2租期起始日期與結(jié)束日期1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.維修與維護(hù)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限6.變更及轉(zhuǎn)讓6.1合同變更條件6.2租賃商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.合同終止8.1合同終止條件8.2終止合同后的處理事項(xiàng)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律10.其他條款10.1合同的簽訂與生效10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3通知與送達(dá)10.4保密條款10.5合同解除條件10.6附件11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.日期13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同正本13.3其他相關(guān)文件14.備注第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租期1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于____街道____號(hào)，具體面積為____平方米。1.1.2商鋪現(xiàn)有條件符合____行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能滿足承租人的經(jīng)營(yíng)需求。1.2租期起始日期與結(jié)束日期1.2.1本補(bǔ)充協(xié)議所述租期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租期結(jié)束前至少____個(gè)工作日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3租賃用途1.3.1承租人租賃該商鋪僅用于____（經(jīng)營(yíng)范圍），不得用于任何非法活動(dòng)。1.3.2承租人如需改變經(jīng)營(yíng)用途，應(yīng)提前至少____個(gè)工作日向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人書面同意。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.1.2租金支付周期為每三個(gè)月支付一次。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的賬戶。2.2.2每期租金支付完成后，出租人出具相應(yīng)的租金收據(jù)。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元作為押金。3.1.2押金支付方式同租金支付方式。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租期結(jié)束，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人后，出租人在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。3.2.2如承租人有遲延交還商鋪的情形，出租人有權(quán)相應(yīng)延遲退還押金。4.維修與維護(hù)4.1出租人維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪及商鋪內(nèi)設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。4.1.2出租人應(yīng)確保商鋪公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。4.2承租人維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。4.2.2承租人不得擅自改動(dòng)商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，須經(jīng)出租人書面同意。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.3.1因出租人原因?qū)е律啼亾p壞的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.3.2因承租人原因?qū)е律啼亾p壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。5.1.2保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的最低保險(xiǎn)金額。8.合同終止8.1合同終止條件8.1.1如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。a)承租人遲延支付租金超過____個(gè)工作日；b)承租人未經(jīng)出租人同意，改變商鋪用途；c)承租人違反合同約定的其他條款。8.2終止合同后的處理事項(xiàng)8.2.1合同終止后，承租人應(yīng)立即遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。8.2.2出租人應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余的押金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____市。9.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1合同的簽訂與生效10.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的修改與補(bǔ)充10.2.1合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2合同的修改和補(bǔ)充不得與本合同的原則和精神相違背。10.3通知與送達(dá)10.3.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.3.2通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為送達(dá)。10.4保密條款10.4.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.4.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____年。10.5合同解除條件10.5.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章：11.2承租人簽字蓋章：12.日期12.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期為____年__月__日。13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同正本13.3其他相關(guān)文件14.備注14.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不代表原租賃合同的終止，原租賃合同繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，直接或間接參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入的附加說明條款16.1.1甲乙雙方同意，如有第三方介入，本合同的履行不受影響。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方了解并同意本合同的條款。16.1.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照本合同約定參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)履行。17.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照本合同約定應(yīng)支付的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.2第三方就其介入的事務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入事務(wù)的實(shí)際收入。18.3第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)因合同履行過程中的違約、侵權(quán)等導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。19.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確劃分與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)界限。19.3甲乙雙方與第三方之間的交易，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.第三方介入的額外條款及說明20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。21.簽字蓋章21.1出租人簽字蓋章：21.2承租人簽字蓋章：22.日期22.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期為____年__月__日。23.附件23.1商鋪平面圖23.2租賃合同正本23.3其他相關(guān)文件24.備注24.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不代表原租賃合同的終止，原租賃合同繼續(xù)有效。24.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，確保甲乙雙方對(duì)商鋪的空間結(jié)構(gòu)有清晰的認(rèn)識(shí)。附件2：租賃合同正本詳細(xì)要求和說明：租賃合同正本應(yīng)包含合同的全部條款，包括租賃期限、租金金額、付款方式、維修責(zé)任等，確保甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確約定。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件可能包括承租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、租賃意向書等，用于證明承租人的合法身份和租賃意愿。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：承租人未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付租金的____%。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過15天，則需支付遲延履行違約金，金額為遲延支付租金的5%。2.未經(jīng)同意改變用途違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意，改變商鋪的用途。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，則承租人需支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。3.遲延遷離商鋪違約行為：租期結(jié)束，承租人未按照合同約定將商鋪交還給出租人。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)遲延遷離的違約責(zé)任，