房產(chǎn)交易協(xié)助合同

房產(chǎn)交易協(xié)助合同合同編號：__________甲方（出賣人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買受人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方所售房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積：【建筑面積】平方米，土地使用權(quán)面積：【土地使用權(quán)面積】平方米，土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】，土地使用權(quán)終止日期：【土地使用權(quán)終止日期】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】，實際用途：【實際用途】。1.3該房產(chǎn)的附屬設施：【附屬設施】。第二條房產(chǎn)價格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述房價款一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。3.3乙方應自交付之日起【過戶期限】內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方應對該房產(chǎn)的質(zhì)量承擔責任，保證該房產(chǎn)符合國家關于房屋建設的相關標準和要求。4.2甲方應提供該房產(chǎn)的隱蔽工程驗收記錄、竣工驗收備案表等相關資料。4.3甲方應對該房產(chǎn)在交付后【保修期限】內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔修復責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的【違約金比例】%。5.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的【違約金比例】%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】乙方（買受人）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權(quán)證原件及復印件3.房產(chǎn)規(guī)劃用途及實際用途證明文件4.附屬設施清單及相關證明文件5.隱蔽工程驗收記錄6.竣工驗收備案表7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件9.房產(chǎn)質(zhì)量保修相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)：指交付期限屆滿后，甲方仍未將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按照合同約定支付房價款：指付款期限屆滿后，乙方仍未將房價款支付給甲方。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，存在抵押、債務等權(quán)利瑕疵：指甲方在出售房產(chǎn)過程中，未能保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.甲方未提供房產(chǎn)相關資料：指甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)的相關資料，如隱蔽工程驗收記錄、竣工驗收備案表等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有規(guī)劃用途和實際用途的建筑物及其附屬設施。2.房產(chǎn)證：指用以證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)：指國家對土地使用權(quán)人的使用權(quán)授權(quán)的法律文件。4.規(guī)劃用途：指房產(chǎn)證上注明的房產(chǎn)用途。5.實際用途：指房產(chǎn)實際使用的功能。6.附屬設施：指與房產(chǎn)相關的，可供使用的設備和設施。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問題：如甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.房價款支付問題：如乙方未能按照合同約定支付房價款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。4.房產(chǎn)過戶問題：如甲方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.資料提供問題：如甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)相關資料，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所