房屋買賣合同終止協(xié)議書解答

房屋買賣合同終止協(xié)議書解答合同編號(hào)：__________房屋買賣合同終止協(xié)議書一、協(xié)議主體甲方姓名/名稱：____________________甲方住所地：____________________乙方姓名/名稱：____________________乙方住所地：____________________二、合同終止2.1本協(xié)議終止的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方依法將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方；（3）因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行；（4）其他雙方約定的終止條件。2.2本協(xié)議終止的程序：（1）雙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議終止之日起______日內(nèi)，到原合同簽訂地辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議終止之日起______日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議終止之日起______日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（4）雙方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)合同終止后的其他相關(guān)事宜。三、合同終止后的處理3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，向乙方退還已收取的購房款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款等。3.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)合同終止后的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。3.4雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的______%。4.2甲方未按約定時(shí)間退還乙方購房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。4.3乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。五、爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本協(xié)議的簽訂地為準(zhǔn)合同履行地。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方住所地：________________乙方住所地：________________簽訂日期：________________聯(lián)系電話：________________一、附件列表：1.房屋買賣合同原文件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件5.房屋實(shí)地照片6.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間退還乙方購房款項(xiàng)，屬于違約行為。2.甲方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，屬于違約行為。4.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，如甲方將房屋出售給第三方，屬于違約行為。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方。3.合同終止：指合同雙方約定解除合同關(guān)系的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指違約方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的逾期賠償金。6.其他與合同相關(guān)的法律名詞和解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間退還購房款項(xiàng)：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方盡快退還購房款項(xiàng)，并有權(quán)要求支付滯納金。2.甲方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方履行合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)：乙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，如因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他執(zhí)行中遇到的問題，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有