綜合性工業(yè)廠房租賃

綜合性工業(yè)廠房租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的工業(yè)廠房，且乙方有意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的工業(yè)廠房位于__________，廠房面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求，確保乙方正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天前支付當(dāng)季度的租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃物的物業(yè)費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃物的水電費(fèi)、蒸汽費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查，確保廠房安全使用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的設(shè)備維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第二條、第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照本合同第三條約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方解除本合同的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明2.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明3.租賃物現(xiàn)狀圖片及圖紙4.安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等相關(guān)法規(guī)文件5.水、電、蒸汽等供應(yīng)合同6.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同7.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)8.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合要求的租賃物，或未保證租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到廠房設(shè)施損壞，及時(shí)與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若甲方拖延不修，乙方可以暫停支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.遇到租金支付問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免因延遲支付造成不必要的糾紛。4.甲方應(yīng)確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)要求，避免因廠房不符合要求導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受阻。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類企業(yè)租賃工業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。