房屋買賣公正授權書范本

房屋買賣公正授權書范本合同編號：__________房屋買賣公正授權書甲方（賣方）：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，現(xiàn)擬將該房屋出售給乙方，為確保雙方合法權益，甲乙雙方特此簽訂本授權書，具體內(nèi)容如下：第一條授權范圍甲方在此明確授權乙方或其指定代表為其全權代表，辦理與本房屋買賣有關的一切事宜，包括但不限于：1.辦理房屋買賣合同的簽訂、變更、解除等相關手續(xù)；2.辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；3.辦理與房屋買賣相關的貸款、支付、結算等金融手續(xù)；4.辦理與房屋買賣相關的登記、備案、稅務等行政手續(xù)；5.辦理與房屋買賣相關的其他法律手續(xù)。第二條授權期限本授權書的有效期自簽署之日起至房屋買賣合同簽訂且產(chǎn)權過戶完畢之日止。第三條授權代表乙方指定代表（姓名：____________________，身份證號碼：____________________）為乙方在本授權書項下的全權代表，有權代表乙方處理本授權書范圍內(nèi)的一切事宜。第四條授權書的傳遞與保管1.本授權書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本授權書如有副本，各副本均具有同等法律效力；3.本授權書不得涂改、轉讓、轉借或用于其他目的；4.本授權書在有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得撤銷或修改本授權書。第五條法律適用與爭議解決本授權書的一切爭議，均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款1.本授權書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本授權書未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋買賣合同草稿3.買賣雙方身份證明原件及復印件4.授權書原件及復印件5.房屋產(chǎn)權過戶相關申請表單6.貸款申請表單及相關文件7.稅費計算表及相關文件8.房屋驗收報告9.房屋買賣合同備案申請表單10.其他可能需要的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.甲方未按照合同約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定履行其他合同義務。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款項。5.乙方未按照合同約定履行其他合同義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有權人的法定證明文件，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權。2.授權書：是指房屋所有權人授權他人代為辦理與房屋買賣有關的事宜的書面文件。3.產(chǎn)權過戶：是指房屋所有權人將其房屋所有權轉移給他人的法律行為。4.違約行為：是指合同當事人違反合同約定的行為。5.購房款項：是指買家按照合同約定支付給賣家的房屋購買價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同簽訂后，甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，如果甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金。2.問題：合同簽訂后，乙方未能按照約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方應按照合同約定履行支付購房款項的義務，如果乙方延遲支付購房款項，甲方有權要求乙方支付延遲支付違約金。3.問題：合同簽訂后，甲方未能按照約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應按照合同約定履行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的義務，如果甲方延遲辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付延遲辦理違約金。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。