2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某大型商場物業(yè)服務(wù)公司管理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某大型商場物業(yè)服務(wù)公司管理委托合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：某大型商場物業(yè)服務(wù)公司1.2乙方：委托方1.3合同：2024年度物業(yè)服務(wù)合同2.服務(wù)內(nèi)容2.1.1商場物業(yè)管理2.1.2綠化維護(hù)2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.4安全保障2.1.5清潔衛(wèi)生2.1.6其他約定服務(wù)3.服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.服務(wù)質(zhì)量4.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在合同附件中約定。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)依法購買并妥善保管物業(yè)服務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等。7.安全保障7.1甲方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，確保商場物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。7.2甲方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)安保人員，并負(fù)責(zé)24小時(shí)巡邏監(jiān)控。8.維修養(yǎng)護(hù)8.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和養(yǎng)護(hù)。8.2甲方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。9.綠化養(yǎng)護(hù)9.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作。9.2甲方應(yīng)確保綠化植物生長良好，環(huán)境整潔美觀。10.清潔衛(wèi)生10.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。10.2甲方應(yīng)確保商場環(huán)境整潔，衛(wèi)生狀況符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.合同的變更和解除11.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。13.爭議解決13.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1雙方應(yīng)在合同附件中約定其他未盡事宜。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1商場物業(yè)管理，包括但不限于商場公共區(qū)域的管理、維護(hù)和清潔等工作。2.1.2綠化維護(hù)，包括但不限于綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包括但不限于商場內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、更換等工作。2.1.4安全保障，包括但不限于商場的消防安全、人員安全、財(cái)產(chǎn)安全等工作。2.1.5清潔衛(wèi)生，包括但不限于商場的日常清潔、垃圾處理、衛(wèi)生消毒等工作。2.1.6其他約定服務(wù)，如乙方有其他需求，可與甲方協(xié)商確定。第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2在合同期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在合同附件中約定。5.3費(fèi)用支付過程中，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)依法購買并妥善保管物業(yè)服務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等。6.2甲方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。第七條安全保障7.1甲方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，確保商場物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。7.2甲方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)安保人員，并負(fù)責(zé)24小時(shí)巡邏監(jiān)控。7.3甲方應(yīng)定期對安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。7.4甲方應(yīng)在商場內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒商戶和顧客注意安全。7.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與安全保障相關(guān)的事宜，包括但不限于安全事故的調(diào)查、理賠等。第八條維修養(yǎng)護(hù)8.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和養(yǎng)護(hù)。8.2甲方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。8.3設(shè)施設(shè)備的大修、改造費(fèi)用由雙方在合同附件中約定。8.4甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，及時(shí)通知乙方，并盡快進(jìn)行維修。第九條綠化養(yǎng)護(hù)9.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作。9.2甲方應(yīng)確保綠化植物生長良好，環(huán)境整潔美觀。9.3綠化植物的種植、更換費(fèi)用由雙方在合同附件中約定。9.4甲方應(yīng)定期對綠化植物進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治。第十條清潔衛(wèi)生10.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。10.2甲方應(yīng)確保商場環(huán)境整潔，衛(wèi)生狀況符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.3清潔衛(wèi)生工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同附件中約定。10.4甲方應(yīng)配備足夠的清潔人員，保證商場的清潔衛(wèi)生。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同變更或解除不影響乙方已支付的費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任12.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。12.2甲方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正或賠償。12.3乙方未按照約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或要求乙方支付滯納金。第十三條爭議解決13.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定14.1雙方應(yīng)在合同附件中約定其他未盡事宜。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經(jīng)同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量、安全、售后等。3.3第三方如因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方限額責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合理預(yù)期，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第五條第三方選擇與審批5.1甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等進(jìn)行審查。5.2甲乙雙方有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求第三方提供必要的文件、資料。第六條第三方協(xié)調(diào)與溝通6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方退出8.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：設(shè)施設(shè)備維護(hù)和大修、改造費(fèi)用明細(xì)表附件三：綠化植物種植、更換費(fèi)用明細(xì)表附件四：清潔衛(wèi)生工作標(biāo)準(zhǔn)和要求附件五：安全管理制度和安保人員培訓(xùn)資料附件六：第三方服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)商名錄和資質(zhì)審查文件附件七：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同范本附件八：保密協(xié)議附件九：責(zé)任限額協(xié)議附件十：合同履行監(jiān)督和檢查機(jī)制附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列舉甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于商場公共區(qū)域的管理、維護(hù)和清潔等工作，綠化維護(hù)，設(shè)施設(shè)備維護(hù)，安全保障，清潔衛(wèi)生等工作。附件二：設(shè)施設(shè)備維護(hù)和大修、改造費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備維護(hù)和大修、改造的費(fèi)用明細(xì)，包括項(xiàng)目、費(fèi)用、工期等。附件三：綠化植物種植、更換費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出綠化植物種植、更換的費(fèi)用明細(xì)，包括植物種類、數(shù)量、種植費(fèi)用、更換費(fèi)用等。附件四：清潔衛(wèi)生工作標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)規(guī)定清潔衛(wèi)生工作的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括清潔頻率、清潔范圍、清潔質(zhì)量等。附件五：安全管理制度和安保人員培訓(xùn)資料本附件提供安全管理制度和安保人員的培訓(xùn)資料，包括管理制度文本、培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)內(nèi)容等。附件六：第三方服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)商名錄和資質(zhì)審查文件本附件提供第三方服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)商的名錄和資質(zhì)審查文件，包括供應(yīng)商名稱、服務(wù)或產(chǎn)品類型、資質(zhì)證明等。附件七：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同范本附件八：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，規(guī)定各方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。附件九：責(zé)任限額協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。附件十：合同履行監(jiān)督和檢查機(jī)制本附件詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查的機(jī)制，包括監(jiān)督方式、檢查頻率、問題處理等。說明二：違約行為及責(zé)