預(yù)售許可合同范本

預(yù)售許可合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢(shì)。乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)銷售公司，擁有專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和廣泛的客戶資源。鑒于甲方開發(fā)的_______項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）即將進(jìn)入預(yù)售階段，為確保項(xiàng)目順利銷售，甲方擬將項(xiàng)目的預(yù)售許可委托給乙方辦理。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方委托乙方辦理項(xiàng)目預(yù)售許可事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方已取得項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，具備辦理預(yù)售許可的條件。

2.乙方具備辦理預(yù)售許可的相關(guān)資質(zhì)，且在房地產(chǎn)銷售領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)績。

3.雙方同意，在遵守國家法律法規(guī)和政策的前提下，共同推進(jìn)項(xiàng)目的預(yù)售許可工作，確保項(xiàng)目順利銷售。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供辦理預(yù)售許可所需的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付辦理預(yù)售許可的費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方辦理預(yù)售許可的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成辦理工作。

（4）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)符合國家法律法規(guī)和政策要求，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)辦理甲方委托的預(yù)售許可事宜，包括但不限于資料準(zhǔn)備、申請(qǐng)報(bào)送、溝通協(xié)調(diào)等。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后二十個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)售許可的辦理工作。

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告辦理進(jìn)度，確保甲方了解辦理情況。

（4）乙方應(yīng)確保辦理過程中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策，如有違反，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付辦理預(yù)售許可的費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.甲方在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方50%的費(fèi)用，剩余50%的費(fèi)用在預(yù)售許可辦理完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

四、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后二十個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)售許可的辦理工作。

2.如因甲方原因?qū)е罗k理進(jìn)度延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如因乙方原因?qū)е罗k理進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕辦理預(yù)售許可事宜。

2.乙方未按照約定完成辦理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

3.如雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整、社會(huì)事件等。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）土地使用權(quán)證

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證

（4）其他辦理預(yù)售許可所需的資料

2.雙方在簽訂合同時(shí)提供的所有資料應(yīng)真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

簽署：

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方辦理項(xiàng)目預(yù)售許可事宜，以便甲方能夠順利進(jìn)行房地產(chǎn)銷售。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方負(fù)責(zé)辦理預(yù)售許可所需的資料準(zhǔn)備、申請(qǐng)報(bào)送、溝通協(xié)調(diào)等事宜，確保項(xiàng)目在約定的時(shí)間內(nèi)取得預(yù)售許可，為甲方的銷售活動(dòng)創(chuàng)造合法合規(guī)的條件。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.預(yù)售許可：指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)，為項(xiàng)目銷售所需取得的官方許可。

3.辦理費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的辦理預(yù)售許可的相關(guān)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方辦理預(yù)售許可的進(jìn)度，確保乙方按時(shí)完成辦理工作。

（2）甲方應(yīng)提供辦理預(yù)售許可所需的全部真實(shí)、有效的資料，并承擔(dān)因資料問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付辦理費(fèi)用，以保證乙方順利開展辦理工作。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理預(yù)售許可事宜，及時(shí)提供所需的支持和協(xié)助。

（5）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的辦理工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料和約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，辦理預(yù)售許可事宜。

（2）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成預(yù)售許可的辦理工作，并確保辦理結(jié)果符合國家法律法規(guī)要求。

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告辦理進(jìn)度，確保甲方了解辦理情況。

（4）乙方應(yīng)確保辦理過程中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，如有違反，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

（6）乙方在辦理過程中，如遇到問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

（7）乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方的支持和協(xié)助表示感謝，并對(duì)甲方的評(píng)價(jià)和反饋給予重視。

（8）乙方應(yīng)在合同約定的違約情況下，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定以下價(jià)格與支付條件：

1.甲方應(yīng)向乙方支付辦理預(yù)售許可的費(fèi)用總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.甲方在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方辦理費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。

3.剩余50%的費(fèi)用，甲方應(yīng)在預(yù)售許可辦理完成并收到乙方出具的正規(guī)發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同中提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后二十個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)售許可的辦理工作。

3.若因不可抗力或其他甲方原因?qū)е罗k理進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

a.如甲方未按約定時(shí)間支付辦理費(fèi)用，自逾期之日起，應(yīng)按逾期支付金額的每日萬分之五向乙方支付違約金。

b.如甲方提供的資料存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致辦理工作無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約情形及后果

a.如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成預(yù)售許可的辦理工作，自逾期之日起，應(yīng)按合同總額的每日萬分之五向甲方支付違約金。

b.如乙方因辦理不力或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致預(yù)售許可無法取得或受到撤銷等影響，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。

4.違約方支付違約金不免除其繼續(xù)履行合同的責(zé)任，除非雙方另有約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及其他類似事件。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將相應(yīng)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同及履行方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.如果雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行審理。

5.無論是仲裁還是訴訟，雙方在爭議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議的履行顯然不利于一方或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。除非雙方另有約定，否則通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。任何口頭協(xié)議或非書面形式的變更均不具有法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示放棄履行合同，或因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，或一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，另一方有權(quán)終止本合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.土地使用權(quán)證