2024年度二手房產(chǎn)買賣合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房產(chǎn)買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條：房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵5.1房產(chǎn)權(quán)利5.2瑕疵責任第六條：違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：附則10.1合同附件10.2合同修改第十一條：其他約定11.1甲方義務11.2乙方義務第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點第十四條：合同副本14.1甲方副本14.2乙方副本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五條：房產(chǎn)交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修責任6.1房產(chǎn)質(zhì)量6.2保修責任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修改11.3合同的解除第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理12.3房產(chǎn)的使用和維護第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2出賣人及買受人身份證復印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2瑕疵說明5.3質(zhì)量保障第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的手續(xù)第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條雙方確認13.1雙方簽字蓋章13.2合同副本第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的個人或單位。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方所出售房產(chǎn)的個人或單位。1.3房產(chǎn)：指位于_______的_______面積為_______的房產(chǎn)，具體位置、面積和現(xiàn)狀詳見第二條。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為_______平方米，其中住宅面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買方應以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式一次性向賣方支付交易價格。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條：過戶及交付4.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2交付時間：過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。4.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且買方已支付交易價格。第五條：房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵5.1房產(chǎn)權(quán)利：甲方保證其對所出售房產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)，并無任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.2瑕疵責任：如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。第六條：違約責任6.1甲方違約：如甲方違反本合同的任何條款，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2乙方違約：如乙方違反本合同的任何條款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義本合同所指的二手房產(chǎn)是指甲方所有，位于北京市海淀區(qū)路號的住宅一套，房產(chǎn)證號為：京X字第號。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號為室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為室廳衛(wèi)，南北朝向，戶型方正，采光良好。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，功能完好。第三條：房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商確定，房產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰萬元整）。3.2支付方式乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付甲方房產(chǎn)交易價格。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往北京市房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔。4.3過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條：房產(chǎn)交付及交付時間5.1交付條件房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付時間雙方約定于過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)進行房產(chǎn)交付。5.3交付方式甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修責任6.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常等。6.2保修責任自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性問題承擔一年的保修責任。對于非結(jié)構(gòu)性問題，甲方不承擔保修責任。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進行變更。7.2解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3二手房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置甲方持有的二手房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)具體地址為____________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證書記載的房屋面積為____________________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為____________________（如：住宅、商鋪、寫字樓等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為____________________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述二手房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：____________________。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的信息一致；（3）房產(chǎn)已符合交付使用的條件。4.3過戶手續(xù)雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至乙方名下。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大結(jié)構(gòu)損傷；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合甲方提供的信息。5.2瑕疵說明甲方應對房產(chǎn)存在的瑕疵進行說明，包括但不限于：（1）墻面裂縫；（2）屋面漏水；（3）設(shè)備故障等。5.3質(zhì)量保障甲方應對房產(chǎn)質(zhì)量承擔責任，自交付之日起，房產(chǎn)若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。第六條違約責任6.1出賣人違約（1）返還已支付的購房款；（2）支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。6.2買受人違約（1）支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；（2）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。6.3違約賠償方式雙方同意，違約金及其他賠償金額的支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：____________________。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為____________________。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：除合同約定或法律原因外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務狀況等非公開信息。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失和信譽損害賠償責任。第十條：附則10.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等相關(guān)文件，均為本合同不可分割的一部分。10.2合同修改：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1甲方義務：甲方應保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.2乙方義務：乙方應按照合同約定支付交易價格，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日。13.2簽署地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號。第十四條：合同副本14.1甲方副本：本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份。14.2乙方副本：本合同一式_______份，乙方執(zhí)_______份。652578第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后自動終止。10.3續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方達成續(xù)約意向，可簽訂新的合同。第十一條：合同的附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)解釋，甲乙雙方應共同遵守。11.2合同的修改本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的解除本合同解除的條件和程序，依照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費甲乙雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，乙方負責物業(yè)管理和相關(guān)費用支付。12.3房產(chǎn)的使用和維護乙方應合理使用和維護房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件，甲方應保證房產(chǎn)證的真實性和有效性。13.2出賣人及買受人身份證復印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證復印件，各方應保證身份信息的真實性。13.3其他相關(guān)文件甲乙雙方應提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，以協(xié)助完成交易過程。第十四條：合同簽署14.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同于北京市海淀區(qū)路號簽署。14.3簽署人甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽署書面協(xié)議對合同進行變更。8.2解除條件在合同履行期間，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3變更和解除的手續(xù)合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條通知9.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式，以郵寄、電子郵件、短信等方式進行。9.2通知時限任何一方發(fā)出的通知，應在發(fā)送后三個工作日內(nèi)收到對方的確認回復。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。11.3續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同協(xié)議，并按新合同的約定執(zhí)行。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。12.2附加條款的效力附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同一并生效。第十三條雙方確認13.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。13.2合同副本本合同的副本、附件以及雙方簽署的任何補充協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同之外的其他約定，包括但不限于附件、補充協(xié)議等，均視為對本合同的補充。14.2附件說明本合同附件包括____________________等，附件與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣交易的單位和個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2義務與責任：第三方應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，公正中立，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務。15.3費用：第三方提供的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十六條：第三方責任16.1第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，如因第三方的原因?qū)е录追胶鸵曳皆馐軗p失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方在提供服務過程中，如涉及甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密，如有泄露，第三方應承擔相應的法律責任。第十七條：第三方責任限額17.1甲方和乙方明確，第三方僅在其提供服務的范圍內(nèi)承擔責任，對于因第三方服務之外的任何原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。17.2甲方和乙方同意，第三方的賠償責任總額不超過其服務費用的_______倍，對于超過部分，甲方和乙方放棄追究。17.3第三方應購買相應的職業(yè)責任保險，以保障甲方和乙方的利益。第十八條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，各自承擔法律責任。18.2第三方在提供服務過程中，如涉及甲方和乙方的權(quán)益，應充分尊重并保護甲方和乙方的權(quán)益。18.3甲方和乙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用第三方進行非法活動。第十九條：第三方介入的變更與解除19.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可隨時變更或解除與第三方的服務合同。19.2甲方和乙方變更或解除與第三方的服務合同，不影響本合同的履行。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條：其他約定21.1甲方和乙方應審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行其服務合同。21.2甲方和乙方應按時支付第三方服務費用，如有延遲，應支付相應的滯納金。第二十二條：法律適用及爭議解決22.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入方式1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服務、出具評估報告、協(xié)助過戶等。第二條：第三方責任及義務2.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方義務第三方應保證其提供的服務、評估報告等真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為。第三條：第三方服務費用3.1費用承擔第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。如無特別約定，第三方服務費用由甲方承擔。3.2費用支付甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定支付服務費用。第四條：第三方責任限額4.1責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。如無特別約定，第三方的責任限額為第三方服務費用的三倍。4.2責任限制第三方不承擔因其無法控制的原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于自然災害、社會事件等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲方自行承擔。第三方對甲方不承擔任何責任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙方自行承擔。第三方對乙方不承擔任何責任。第六條：第三方介入的程序6.1選擇第三方甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務合同。6.2第三方介入時間第三方應在甲乙雙方約定的時間內(nèi)介入合同履行過程。6.3第三方退出第三方完成其在合同中的職責后，退出本合同的履行。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方糾紛解決第三方與甲乙雙方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第八條：第三方信息的保密8.1保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。8.2保密期限保密義務的期限自本合同終止之日起計算，期限為五年。第九條：第三方介入的例外情況9.1例外情況如出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的例外情況，第三方不承擔任何責任。9.2例外情況的認定例外情況的認定，由甲乙雙方共同決定。第十條：附件10.1第三方服務合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，作為本合同的附件。10.2第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明，作為本合同的附件。第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進行變更。11.2解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條：合同的附則12.1合同的解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)解釋，甲乙雙方應共同遵守。12.2合同的修改本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的解除本合同解除的條件和程序，依照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費甲乙雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。13.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，乙方負責物業(yè)管理和相關(guān)費用支付。13.3房產(chǎn)的使用和維護乙方應合理使用和維護房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。第十四條：附件14.1第三方服務合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，作為本合同的附件。14.2第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明，作為本合同的附件。第十五條：合同簽署15.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。15.2簽署地點本合同于北京市海淀區(qū)路第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、報酬等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項及理由。2.2第三方介入條件（1）第三方為合法成立并有效存在的機構(gòu)或個人；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方具備履行其職責的能力和資質(zhì)。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行其職責，并確保其提供的服務符合法律法規(guī)和合同要求。3.2責任限額第三方在本合同履行過程中，如因其過錯導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其成為甲乙方的一方，甲乙方與第三方之間建立的是委托關(guān)系。4.2第三方行為的約束第三方應在其職責范圍內(nèi)行事，不得超越其權(quán)限，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方承擔。第五條第三方介入的終止條件5.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成其職責；（2）甲乙方書面同意第三方退出；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1書面協(xié)議甲乙方與第三方之間的介入事項，應簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利、義務和責任。第八條第三方信息的披露8.1披露義務甲乙方應如實向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容，正確履行其職責。第九條第三方違約的處理9.1第三方違約處理如第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。第十條第三方與甲乙方的溝通10.1溝通渠道甲乙方與第三方應建立暢通的溝通渠道，確保本合同的順利履行。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，對第三方介入的具體事項進行約定。第十二條第三方介入的效力12.1效力本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方介入不影響本合同的履行和效力。第十三條第三方介入的解除13.1解除甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，解除第三方介入，但應提前書面通知對方，并說明解除理由。第十四條第三方介入的續(xù)約14.1續(xù)約甲乙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，進行第三方介入的續(xù)約，并簽訂新的書面協(xié)議。第十五條附件說明本合同附件包括第三方介入的具體協(xié)議、書面協(xié)議等，附件與本合同具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：購房合同附件四：物業(yè)費繳納證明附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件六：評估報告附件七：過戶申請書附件八：稅費計算書附件九：付款憑證附件十：收款憑證附件一：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證必須是合法有效的一級證書，具有法律效力，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件的說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易的重要憑證，買賣雙方應核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的證書，證明甲方對土地的使用權(quán)。附件的說明：土地使用權(quán)證是房產(chǎn)交易的重要憑證，買賣雙方應核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件三：購房合同詳細要求：購房合同必須是合法有效的書面合同，詳細記錄房產(chǎn)的交易過程。附件的說明：購房合同是房產(chǎn)交易的重要憑證，買賣雙方應核實購房合同的真實性和有效性。附件四：物業(yè)費繳納證明詳細要求：物業(yè)費繳納證明必須是物業(yè)公司出具的，證明甲方已繳納物業(yè)費。附件的說明：物業(yè)費繳納證明是房產(chǎn)交易的重要憑證，買賣雙方應核實物業(yè)費繳納證明的真實性和有效性。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片必須真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部情況。附件的說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片是房產(chǎn)交易的重要憑證，買賣雙方應核實房產(chǎn)現(xiàn)狀照片的真實性和有效性。附件六：評估報告詳細要求：評估報告必須是合法有效的評估機構(gòu)出具的，反映房產(chǎn)的市場價值。附件的說明：評估報告是房產(chǎn)交易的重要憑證，買賣雙方應核實評估報告的真實性和有效性。附件七：過戶申請書詳細要求：過戶申請書必須是合法有效的書面申請，申請房產(chǎn)過戶。附件的說明：過戶申請書是房產(chǎn)交易的重要憑證，買賣雙方應核實過戶申請書的真實性和有效性。附件八：稅費計算書詳細要求：稅費計算書必須是合法有效的計算書，反映房產(chǎn)交易所需的稅費。附件的說明：稅費計算書是房產(chǎn)交易的重要憑證，買賣雙方應核實稅費計算書的真實性和有效性。附件九：付款憑證詳細要求：付款憑證必須是合法有效的憑證，證明乙方已支付交易價格。附件的說明：付款憑證是房產(chǎn)交易的重要憑證，買賣雙方應核實付款憑證的真實性和有效性。附件十：收款憑證詳細要求：收款憑證必須是合法有效的憑證，證明甲方已收到交易價格。附件的說明：收款憑證是房產(chǎn)交易的重要憑證，買賣雙方應核實收款憑證的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付交易價格。3.第三方未按照合同約定提供服務，如未按時完成過戶手續(xù)。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。3.第三方違約：第三方應向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的_______倍。示例說明：1.甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.乙方未按時支付交易價格，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的3%。3.第三方未按時完成過戶手續(xù)，甲方和/或乙方可以要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務費用的2倍。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件三：交易價格支付證明附件四：房產(chǎn)交付確認書附件五：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件六：第三方服務協(xié)議附件七：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明本附件詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部裝修等情況。附件三：交易價格支付證明本附件為乙方支付交易價格的證明，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：房產(chǎn)交付確認書本附件用于確認甲方按照約定時間、條件將房產(chǎn)交付給乙方。附件五：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書本附件為甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的書面授權(quán)。附件六：第三方服務協(xié)議本附件詳細約定第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。附件七：補充協(xié)議本附件為雙方就本合同的補充約定，包括但不限于附加條款、變更事項等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、條件交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；3.乙方未按照約定時間、方式支付交易價格；4.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)；5.第三