虹口標準廠房出租合同范本

虹口標準廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：虹口區(qū)標準廠房管理有限公司

地址：上海市虹口區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市虹口區(qū)XX路XX號（甲方書面通知專用地址）

2.合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事標準廠房投資、建設、租賃業(yè)務的公司，擁有位于上海市虹口區(qū)的優(yōu)質(zhì)標準廠房資源；乙方是一家具有良好信譽、從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方所屬的標準廠房。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方所屬虹口標準廠房事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方作為虹口區(qū)標準廠房管理有限公司，擁有符合國家規(guī)定、具備生產(chǎn)及辦公條件、設施齊全的標準廠房。

2.乙方因業(yè)務發(fā)展需要，經(jīng)實地考察，決定租賃甲方所屬的標準廠房作為生產(chǎn)及辦公場所。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將虹口標準廠房出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金及其他相關費用。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將位于上海市虹口區(qū)的標準廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用。

2.乙方租賃廠房用于合法的生產(chǎn)及辦公，不得從事違反國家法律法規(guī)的活動。

3.雙方確認，本合同項下的租賃關系為甲方出租廠房，乙方支付租金的使用權租賃關系。

三、合同期限

1.本合同租賃期限為叁年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于合同到期前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方同意，按照市場行情及廠房位置、面積等因素，確定本合同項下的租金標準。

2.支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金支付日至當季度的最后一個月的25日。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方保證廠房符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求。

（2）甲方負責廠房的日常維修、保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。

（3）甲方有權對乙方的使用情況進行檢查，但應提前通知乙方。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用廠房，并享有廠房的合法使用權。

（2）乙方應按照約定支付租金及其他相關費用。

（3）乙方應合理使用廠房，確保廠房的安全、環(huán)保、消防等方面的要求。

六、違約責任

1.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定提供符合要求的廠房，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件等。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽署日期：

簽署日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供虹口標準廠房，以滿足乙方生產(chǎn)及辦公需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將廠房出租給乙方使用；（2）乙方按照約定支付租金及其他相關費用；（3）雙方共同遵守本合同的約定，確保廠房的正常使用。

第二條定義

1.廠房：指位于上海市虹口區(qū)，由甲方投資、建設、管理的標準廠房。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用權費用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用廠房的時間段，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

（2）甲方應確保廠房符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求。

（3）甲方負責廠房的日常維修、保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。

（4）甲方有權對乙方的使用情況進行檢查，但應提前通知乙方，并避免影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。

（5）甲方在租賃期內(nèi)應保證廠房的權屬清晰，不得將廠房轉(zhuǎn)租、抵押或出售給第三方。

（6）甲方在租賃期滿后，有權收回廠房。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用廠房，并享有廠房的合法使用權。

（2）乙方應按照約定支付租金及其他相關費用。

（3）乙方應合理使用廠房，確保廠房的安全、環(huán)保、消防等方面的要求。

（4）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或出售廠房。

（5）乙方應愛護廠房及其附屬設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

（6）乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。

（7）乙方在租賃期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，導致乙方無法繼續(xù)租賃，乙方有權與甲方協(xié)商解除合同。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，廠房租金為每平方米XX元/月，具體租金標準根據(jù)市場行情及廠房位置、面積等因素確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，并將支付憑證復印件送交甲方備案。

3.支付時間：乙方應在每季度最后一個月的25日前，將當季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為叁年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于合同到期前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

3.在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供符合要求的廠房，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（2）甲方在租賃期內(nèi)將廠房轉(zhuǎn)租、抵押或出售給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

（3）甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致廠房無法正常使用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、抵押或出售廠房，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

（3）乙方違反合同約定，導致廠房損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

（4）乙方在租賃期滿后，未經(jīng)甲方同意擅自占用廠房，乙方應支付占用期間的雙倍租金，并承擔違約責任。

雙方同意，違約金為本合同租金總額的10%。如違約金不足以彌補守約方損失，違約方還需承擔相應的賠償責任。違約方應在守約方提出賠償要求后十日內(nèi)支付違約金及賠償金。如違約方未按期支付，守約方有權依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.責任免除條件：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力影響，減少損失。不可抗力結束后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁裁決另有規(guī)定的除外。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)＿f方式發(fā)出的，以簽收日期為送達日期；通過掛號信方式發(fā)出的，以郵戳日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（4）不可抗力導致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求將廠房恢復原狀，并結清所有應付費用。雙方另有約定