2024年度成都市二手商業(yè)房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手商業(yè)房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手商業(yè)房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及地址2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三條：房產(chǎn)交易價格3.1交易價格確定3.2支付方式及支付時間3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及時間4.3交付后的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1出賣人保證房產(chǎn)質(zhì)量5.2出賣人承擔(dān)的瑕疵責(zé)任5.3買受人發(fā)現(xiàn)問題的通知義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算及支付方式第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：合同的保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密條款的后果第十一條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條：法律法規(guī)及政策變化12.1法律法規(guī)及政策影響12.2雙方應(yīng)遵守的新規(guī)定第十三條：其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2附加條款及附件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)652578第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議的，應(yīng)向成都市仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟地點(diǎn)：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同續(xù)約條件：本合同到期前，甲乙雙方均可書面提出續(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽新合同。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2房產(chǎn)保險：自房產(chǎn)交付之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并支付房產(chǎn)保險費(fèi)用，保障房產(chǎn)安全。11.3房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在過戶過程中發(fā)生租賃關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃事宜，確保房產(chǎn)交付后租賃合同得以繼續(xù)履行。第十二條：雙方聲明及保證12.1甲方聲明及保證：甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房產(chǎn)；所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2乙方聲明及保證：乙方為具備購房資格的合法自然人（或單位），有權(quán)購買該房產(chǎn)；提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件予以確認(rèn)。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件予以確認(rèn)。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如租賃合同、物業(yè)合同等。第十四條：合同的簽署和份數(shù)14.1簽署時間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：成都市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號。14.3合同份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.3二手商業(yè)房產(chǎn)定義本合同所稱二手商業(yè)房產(chǎn)是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的用于商業(yè)活動的房產(chǎn)，包括但不限于寫字樓、商鋪、酒店、餐館等。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及地址該房產(chǎn)位于【房產(chǎn)位置】，具體地址為【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積及用途該房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】平方米，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條：房產(chǎn)交易價格3.1交易價格確定本合同的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式及支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【付款次數(shù)】次向甲方支付交易價格。具體支付方式及支付時間如下：第【第一次付款時間】：支付人民幣【第一次付款金額】元整（大寫：【第一次付款金額】元整）；第【第二次付款時間】：支付人民幣【第二次付款金額】元整（大寫：【第二次付款金額】元整）；以此類推，直到支付總額達(dá)到本合同約定的交易價格。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：【甲方承擔(dān)的稅費(fèi)】【乙方承擔(dān)的稅費(fèi)】第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。交付條件如下：【交付條件1】【交付條件2】【交付條件3】4.2過戶手續(xù)及時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)，共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括：【過戶手續(xù)1】【過戶手續(xù)2】【過戶手續(xù)3】4.3交付后的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，乙方承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。甲方應(yīng)在必要時提供必要的協(xié)助和支持。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1出賣人保證房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題及瑕疵，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.2出賣人承擔(dān)的瑕疵責(zé)任如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.3買受人發(fā)現(xiàn)問題的通知義務(wù)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后【通知期限】內(nèi)，將發(fā)現(xiàn)的問題通知甲方。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，視為甲方已按照本合同約定交付合格的房產(chǎn)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果本合同解除的條件如下：【解除條件1】【解除條件2】【解除條件3】合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于房產(chǎn)過戶、退還已支付的款項等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方和乙方提交介入申請，并提供相關(guān)資質(zhì)文件。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，且未被任何一方列為禁止合作的對象。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對其在履行過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方應(yīng)向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，按時支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方服務(wù)期限5.1第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其職責(zé)，如因特殊情況需延長服務(wù)期限的，應(yīng)提前向甲方和乙方書面申請。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。6.2第三方賠償：因第三方違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，甲方不承擔(dān)第三方履行合同不當(dāng)產(chǎn)生的任何責(zé)任。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)，乙方不承擔(dān)第三方履行合同不當(dāng)產(chǎn)生的任何責(zé)任。第八條：第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為本合同交易價格的20%，超過限額部分由第三方自行承擔(dān)。8.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。第九條：第三方退出機(jī)制9.1第三方退出條件：有下列情形之一的，第三方可以書面形式通知甲方和乙方退出合同履行：a)甲方和乙方協(xié)商一致解除合同；b)合同約定的服務(wù)期限屆滿；c)第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。9.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前一個月向甲方和乙方書面通知退出合同履行，并在通知書中說明退出原因和日期。第十條：第三方介入合同的修訂10.1第三方介入合同的修訂：本合同第三方介入條款的修訂應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。10.2修訂生效：修訂后的第三方介入條款自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：附件11.1第三方資質(zhì)文件：作為本合同附件，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其資質(zhì)文件的復(fù)印件。11.2第三方服務(wù)協(xié)議：作為本合同附件，明確第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項。第十二條：合同的簽署和份數(shù)12.1簽署時間：本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：成都市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號。12.3合同份數(shù)及保管方式：本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。8.3違約金計算及支付方式違約金的計算方式為本合同交易價格的【百分比】作為違約金。違約金支付方式為【支付方式】。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院名稱】提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件【終止條件1】【終止條件2】【終止條件3】10.3合同解除條件【解除條件1】【解除條件2】【解除條件3】第十一條：合同的保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為【保密期限】。11.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。第十二條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件本合同在甲方發(fā)生繼承時，由甲方的合法繼承人繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條：法律法規(guī)及政策變化13.1法律法規(guī)及政策影響如因法律法規(guī)或政策變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)或政策規(guī)定，協(xié)商調(diào)整本合同的相應(yīng)內(nèi)容。13.2雙方應(yīng)遵守的新規(guī)定雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守新的法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時間本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的面積、位置等基本信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，以及其具備購房資格。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)名稱、計算方式、金額等信息。附件說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，以及各自承擔(dān)的稅費(fèi)金額。附件4：第三方資質(zhì)文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，且應(yīng)在有效期內(nèi)。附件說明：第三方資質(zhì)文件用于證明第三方的合法經(jīng)營地位，以及其具備提供服務(wù)的能力。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方應(yīng)履行的服務(wù)義務(wù)，以及甲方和乙方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用。附件6：房產(chǎn)保險復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)保險復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。附件說明：房產(chǎn)保險復(fù)印件用于證明房產(chǎn)已購買保險，保障房產(chǎn)在交易過程中的安全。附件7：租賃合同復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：租賃合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。附件說明：租賃合同復(fù)印件用于證明房產(chǎn)在交易過程中是否存在租賃關(guān)系，以及租賃合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房產(chǎn)價款、未按照約定時間交付房產(chǎn)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款、未按照約定時間接收房產(chǎn)等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付房產(chǎn)價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因房價上漲導(dǎo)致的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因房價下跌導(dǎo)致的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。如第三方違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按時完成服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方賠償因服務(wù)延誤導(dǎo)致的損失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：【第三方介入情形1】【第三方介入情形2】【第三方介入情形3】第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何損害甲方和乙方利益的行為。第三條：第三方介入的程序3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。3.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：【第三方介入程序1】【第三方介入程序2】【第三方介入程序3】第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同交易價格的【百分比】確定，但不超過合同交易價格的【百分比】。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任額度不超過雙方約定的第三方責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同的約定提供服務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行本合同過程中所獲得的信息和權(quán)益，歸第三方所有。甲方和乙方不享有第三方履行本合同所產(chǎn)生的任何權(quán)益。第六條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議6.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如本合同涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件【第三方退出條件1】【第三方退出條件2】【第三方退出條件3】7.2第三方退出程序第三方退出本合同的程序如下：【第三方退出程序1】【第三方退出程序2】【第三方退出程序3】第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告，甲乙雙方均有權(quán)將其提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的合同變更和解除9.1合同變更本合同履行過程中，如需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除本合同履行過程中，如需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：第三方介入后的合同生效、終止和解除10.1合同生效本合同自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止【合同終止條件1】【合同終止條件2】【合同終止條件3】10.3合同解除【合同解除條件1】【合同解除條件2】【合同解除條件3】第十一條：第三方介入后的保密條款11.1保密信息范圍第三方在履行本合同過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)及期限第三方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為【保密期限】。11.3違反保密條款的后果如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。第十二條：第三方介入后的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)使用權(quán)證明附件三：房產(chǎn)面積測量報告附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：商業(yè)房產(chǎn)用途許可證明附件六：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件七：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件八：交易價格支付憑證附件九：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件十二：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件十三：房產(chǎn)質(zhì)量問題報告附件十四：違約金計算公式說明附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)使用權(quán)