房產(chǎn)中介客戶委托合同范本

房產(chǎn)中介客戶委托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有_______處房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售/出租，甲方為實現(xiàn)房產(chǎn)交易目的，現(xiàn)委托乙方作為其獨家代理，提供房產(chǎn)中介服務(wù)；乙方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的服務(wù)提供方，具備豐富的市場資源和專業(yè)能力，愿意接受甲方的委托，提供房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

（此處具體闡述甲方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，與本合同范本相關(guān)）

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

（此處具體闡述乙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，與本合同范本相關(guān)）

三、價格與支付條件

（此處詳細描述雙方關(guān)于中介服務(wù)費用的價格及支付條件，與本合同范本相關(guān)）

四、履行期限

（此處明確雙方在合同履行過程中的時間安排，包括但不限于中介服務(wù)期限、房產(chǎn)交易完成時間等，與本合同范本相關(guān)）

五、違約責任

（此處具體闡述雙方在違反合同約定時應承擔的違約責任，與本合同范本相關(guān)）

六、不可抗力

（此處說明在發(fā)生不可抗力事件時，雙方的權(quán)利與義務(wù)，以及合同的處理方式，與本合同范本相關(guān)）

七、爭議解決

（此處明確雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，與本合同范本相關(guān)）

八、其他條款

（此處包括但不限于合同變更、解除、終止、保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款，與本合同范本相關(guān)）

九、附則

（此處包括合同的生效、修改、補充、通知等條款，與本合同范本相關(guān)）

十、簽署

（此處為合同簽署頁，包括雙方簽字、蓋章、日期等信息，與本合同范本相關(guān)）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進房產(chǎn)交易順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的具體事項，以便乙方根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的房產(chǎn)買方/承租方，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。涉及的具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)信息的發(fā)布與推廣、潛在客戶的篩選與推薦、房產(chǎn)實地查看安排、交易談判協(xié)助、交易合同起草與簽署指導、交易過程跟蹤與協(xié)調(diào)等。

第二條定義

1.房產(chǎn)交易：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售/出租給第三方（買方/承租方）的行為。

2.中介服務(wù)：指甲方委托乙方提供的與房產(chǎn)交易相關(guān)的經(jīng)紀服務(wù)。

3.獨家代理：指甲方在本合同有效期內(nèi)，僅委托乙方一家公司為其提供房產(chǎn)中介服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)。

2.甲方應向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋狀況說明書等相關(guān)資料，并確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。

3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房產(chǎn)交易價格進行談判和決定。

4.甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費用。

5.甲方應配合乙方進行房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)工作，如實地查看、交易談判等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，進行市場推廣和尋找合適的房產(chǎn)買方/承租方。

2.乙方應確保所發(fā)布房產(chǎn)信息的真實性、準確性和合法性。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費用。

4.乙方應盡職盡責地協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于客戶篩選、實地查看安排、交易談判協(xié)助等。

5.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方。

6.乙方應遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信履行中介服務(wù)職責，不得從事違法違規(guī)行為。

第四條價格與支付條件

1.中介服務(wù)費用：甲方同意按房產(chǎn)交易成交價格的__%支付乙方中介服務(wù)費。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付中介服務(wù)費用。

3.支付時間：甲方應在房產(chǎn)交易合同生效且收到買方/承租方支付的首付款/租金后的__個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費。

4.若房產(chǎn)交易因甲方原因?qū)е陆灰资?，乙方仍有?quán)要求甲方支付實際產(chǎn)生的中介服務(wù)費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__個月。

2.甲方應在本合同有效期內(nèi)，積極配合乙方完成房產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)事宜。

3.乙方應在合同有效期內(nèi)，盡力尋找合適的房產(chǎn)買方/承租方，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.乙方應在合同生效后的__個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)信息的發(fā)布與推廣；

b.甲方應在接到乙方推薦客戶后的__個工作日內(nèi)，安排實地查看；

c.雙方應在交易談判達成一致后的__個工作日內(nèi)，簽署房產(chǎn)交易合同。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×__%。

2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致房產(chǎn)交易失敗的，應承擔相應的法律責任。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自與第三方進行房產(chǎn)交易，導致乙方中介服務(wù)費喪失的，應向乙方支付合同約定的中介服務(wù)費用的__%作為違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大過失，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私，給甲方造成損失的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：損失金額×__%。

3.乙方在合同有效期內(nèi)違反獨家代理條款，與第三方進行相同房產(chǎn)的中介服務(wù)，應向甲方支付合同約定的中介服務(wù)費用的__%作為違約金。

4.乙方在履行中介服務(wù)過程中，從事違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導致的雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.責任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

b.雙方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應盡力采取必要措施減輕損失。

c.在不可抗力事件影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同。

d.因不可抗力事件導致的合同解除或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分。

5.若雙方未在仲裁裁決生效后的十五個工作日內(nèi)履行裁決，勝訴方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

6.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔。雙方各自承擔因仲裁產(chǎn)生的律師費、差旅費等費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、文件等均應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式寄送至合同中記載的對方地址即為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

a.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

b.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行已無意義；

d.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋狀況說明書、中介服務(wù)費用支付憑證等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡