沁水租房合同范本

沁水租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：沁水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.合同簡介：

鑒于甲方系沁水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的XX房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方（承租方）因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該房屋作為辦公地點(diǎn)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃房屋信息

房屋位于：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號；

房屋面積：XX平方米；

房屋結(jié)構(gòu)：XX；

房屋用途：乙方用于辦公。

二、合作背景與前提條件

1.甲方作為出租方，應(yīng)保證其對租賃房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方作為承租方，應(yīng)保證其租賃房屋用于合法用途，不得用于任何違法犯罪活動，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并同意本合同的所有條款，不存在任何重大誤解、顯失公平等情形。

4.本合同的簽訂，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合作關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期間享有租賃房屋的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃房屋給乙方使用；（2）乙方按照約定用途使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金；（3）雙方約定租賃期限、租金支付方式、租賃房屋的維護(hù)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃房屋的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃房屋；

（3）租賃期滿后，要求乙方按照約定條件返還租賃房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保租賃房屋符合約定的用途，保證租賃房屋不存在權(quán)屬糾紛；

（2）負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的正常使用；

（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方；

（4）租賃期滿后，按照約定條件協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃房屋；

（2）要求甲方按照約定提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）租賃期滿后，要求甲方按照約定條件返還租金押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（2）按時(shí)支付租金，如有逾期，按照約定支付滯納金；

（3）妥善保管租賃房屋，合理使用房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；

（4）租賃期滿后，按照約定條件返還租賃房屋，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（5）遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃房屋用于合法用途。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方房屋的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每XX個月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等電子支付方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，應(yīng)按照本合同第六條違約責(zé)任的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.雙方約定的其他關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括租金支付日、合同到期日等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定用途的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方未按約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按約定返還租賃房屋或返還時(shí)房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期限內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取適當(dāng)措施減少損失。雙方應(yīng)相互配合，共同協(xié)商解決因不可抗力引發(fā)的合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方因爭議解決所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃房屋返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包