祠堂維修合同范本

祠堂維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××祠堂管理委員會

地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：×××（座機）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××古建筑維修工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：×××（座機）

合同簡介：

甲方為保護和傳承我國優(yōu)秀的傳統(tǒng)文化，負責管理×××祠堂的維護和修繕工作?！痢痢领籼檬冀ㄓ诿鞒嘟褚延兴陌俣嗄甑臍v史，具有極高的文化價值、歷史價值、藝術(shù)價值和科學價值。近年來，由于受到自然環(huán)境的侵蝕及人為因素的影響，×××祠堂部分建筑出現(xiàn)破損，亟待進行維修。

乙方作為一家專業(yè)的古建筑維修公司，擁有豐富的古建筑維修經(jīng)驗和專業(yè)的技術(shù)團隊。經(jīng)過雙方的充分溝通和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行×××祠堂的維修工作。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務，確保維修工程按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成，以保護和傳承我國優(yōu)秀的傳統(tǒng)文化。

雙方基于以下背景和前提條件達成合作：

1.甲方負責提供維修工程所需的資金、材料、設備等資源；

2.乙方負責提供專業(yè)的技術(shù)團隊、維修方案和施工管理；

3.雙方共同遵守我國有關(guān)古建筑維修的法律法規(guī)，確保維修工程符合相關(guān)標準和要求；

4.雙方在維修工程過程中，積極溝通，共同解決可能出現(xiàn)的各類問題，確保工程順利進行。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下方面：

一、定義：本合同涉及的古建筑維修范圍、標準、質(zhì)量等；

二、雙方權(quán)利與義務：明確甲方提供資金、材料、設備等資源，乙方負責施工、管理、質(zhì)量保證等方面的具體責任；

三、價格與支付條件：雙方協(xié)商確定的工程總價、預付款、進度款、結(jié)算款等支付方式和時間；

四、履行期限：雙方約定的工程開工、竣工、驗收等時間節(jié)點；

五、違約責任：雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應承擔的責任和賠償；

六、不可抗力：雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，應采取的應對措施；

七、爭議解決：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應如何協(xié)商解決；

八、其他條款：包括但不限于保密、知識產(chǎn)權(quán)、安全生產(chǎn)等方面的約定；

九、附則：包括合同的生效、修改、解除、終止等條款；

十、簽署：雙方在合同文本上簽字蓋章，以示同意合同條款。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守合同約定，共同為保護和傳承我國優(yōu)秀的傳統(tǒng)文化貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是對×××祠堂進行維修，以保護和傳承我國優(yōu)秀的傳統(tǒng)文化。具體內(nèi)容包括：對祠堂主體建筑、附屬設施、文物古跡等進行檢查、評估、維修、加固和恢復，確保其結(jié)構(gòu)安全、風貌完整、文化內(nèi)涵豐富。維修工程范圍包括但不限于屋面、墻面、地面、木構(gòu)架、石構(gòu)件、彩繪、雕刻等。

第二條定義

1.祠堂維修工程：指本合同項下，乙方對×××祠堂進行的檢查、評估、維修、加固和恢復工程。

2.文物古跡：指×××祠堂內(nèi)具有歷史、藝術(shù)、科學價值的建筑、雕塑、繪畫等。

3.工程質(zhì)量：指按照我國古建筑維修相關(guān)標準、規(guī)范進行施工，確保維修效果滿足合同約定。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和管理。

2.甲方應按照合同約定及時支付工程款項。

3.甲方應提供維修工程所需的資金、材料、設備等資源，并確保其符合相關(guān)標準和要求。

4.甲方負責協(xié)調(diào)與維修工程相關(guān)的政府部門、社區(qū)、居民等關(guān)系，為乙方施工提供便利條件。

5.甲方應在工程驗收合格后，按照約定時間辦理結(jié)算手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)根據(jù)工程實際需要，提出合理的施工方案、進度計劃和質(zhì)量標準。

2.乙方應按照合同約定和施工方案，保證工程質(zhì)量，按時完成維修工程。

3.乙方負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、環(huán)保、文明。

4.乙方應定期向甲方報告工程進度，及時解決甲方提出的合理要求。

5.乙方應在工程驗收合格后，按照約定時間提供完整的工程資料和驗收報告。

6.乙方應對維修過程中的文物古跡進行妥善保護，防止損壞和遺失。

7.乙方應遵守我國有關(guān)古建筑維修的法律法規(guī)，確保維修工程符合相關(guān)標準和要求。

雙方應嚴格遵守合同約定，確保維修工程的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定×××祠堂維修工程的合同總價為人民幣×××元整。支付方式如下：

1.預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價30%的預付款；

2.進度款：乙方按照工程進度，分階段向甲方申請支付合同總價40%的進度款；

3.結(jié)算款：工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價30%的結(jié)算款。

支付時間：

1.預付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；

2.進度款：乙方完成相應工程階段后5個工作日內(nèi)申請支付；

3.結(jié)算款：工程驗收合格后15個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為××個月。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.施工準備：合同簽訂后10個工作日內(nèi)，乙方完成施工準備工作；

2.工程開工：施工準備完成后立即開工；

3.工程進度：按照雙方約定的施工計劃進行，乙方應按時完成各階段工程；

4.工程驗收：工程完工后，乙方應在10個工作日內(nèi)提交驗收申請；

5.結(jié)算支付：工程驗收合格后，甲方應在15個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款、結(jié)算款，每逾期一日，應支付合同總價0.5%的違約金；

2.甲方未履行合同約定的其他義務，導致工程無法順利進行，應承擔相應的違約責任；

3.甲方逾期支付款項超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價20%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成工程，每逾期一日，應支付合同總價0.5%的違約金；

2.乙方未履行合同約定的其他義務，導致工程質(zhì)量不符合約定，應承擔相應的違約責任；

3.乙方違反我國古建筑維修相關(guān)法律法規(guī)，造成文物古跡損壞，應承擔相應的法律責任；

4.乙方逾期完成工程超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補對方損失的，還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力情況發(fā)生后的30日內(nèi)，雙方應共同協(xié)商確定工程延期或變更等事宜。受不可抗力影響的一方，在滿足以下條件時，可部分或全部免除責任：

1.及時通知對方；

2.提供相關(guān)證明材料；

3.盡可能采取措施減輕損失；

4.不影響對方行使合同權(quán)利。

不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。在此情況下，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：雙方同意將爭議提交給第三方進行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果不具有法律效力，但雙方應尊重并執(zhí)行調(diào)解結(jié)果；

2.仲裁：雙方同意將爭議提交給×××仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

3.訴訟：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。爭議解決費用由敗訴方承擔，但如果仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定，從其規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即視為有效。

2.合同變更：雙方同意變更合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)終止本合同：

a.雙方達成書面一致意見；

b.不可抗力導致合同無法履行；

c.對方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.×××祠堂維修工程實施方案；

b.