2024年度北京數(shù)據(jù)中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京數(shù)據(jù)中心租賃合同本合同目錄一覽1.租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施1.2設(shè)備及設(shè)施維護(hù)1.3網(wǎng)絡(luò)連接2.租賃期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付日期及時(shí)間4.租賃使用范圍4.1使用目的4.2使用人數(shù)4.3使用時(shí)間5.租賃雙方責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.保險(xiǎn)及安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全措施7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1附加設(shè)施及服務(wù)14.2特殊事件處理14.3通知及通訊方式第一部分：合同如下：1.租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施1.1.1租賃面積1.1.2機(jī)柜數(shù)量1.1.3設(shè)備清單1.2設(shè)備及設(shè)施維護(hù)1.2.1維護(hù)責(zé)任1.2.2維護(hù)周期1.2.3維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3網(wǎng)絡(luò)連接1.3.1網(wǎng)絡(luò)類型1.3.2網(wǎng)絡(luò)帶寬1.3.3網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性2.租賃期限2.1開始日期2.1.1具體日期2.1.2開始日期相關(guān)條件2.2結(jié)束日期2.2.1具體日期2.2.2結(jié)束日期相關(guān)條件2.3租賃續(xù)約條款2.3.1續(xù)約條件2.3.2續(xù)約通知期限2.3.3續(xù)約租金調(diào)整機(jī)制3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計(jì)算方式3.1.2租金支付起始日期3.1.3租金支付截止日期3.2支付周期3.2.1支付周期類型3.2.2支付周期起始日期3.2.3支付周期截止日期3.3支付日期及時(shí)間3.3.1支付日期3.3.2支付時(shí)間3.3.3支付方式4.租賃使用范圍4.1使用目的4.1.1允許使用的業(yè)務(wù)類型4.1.2禁止使用的業(yè)務(wù)類型4.2使用人數(shù)4.2.1使用人數(shù)上限4.2.2使用人數(shù)調(diào)整機(jī)制4.3使用時(shí)間4.3.1使用時(shí)間范圍4.3.2使用時(shí)間特殊規(guī)定5.租賃雙方責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.1.1提供的設(shè)施與服務(wù)5.1.2保證設(shè)施正常運(yùn)行5.1.3保險(xiǎn)及安全責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.2.1合理使用租賃設(shè)施5.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)5.2.3支付租金及履行合同義務(wù)6.保險(xiǎn)及安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.2承租方承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全措施6.2.1設(shè)施安全6.2.2數(shù)據(jù)安全6.2.3應(yīng)急預(yù)案8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1設(shè)施維修責(zé)任分配8.1.2設(shè)備維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間8.1.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1定期保養(yǎng)項(xiàng)目8.2.2保養(yǎng)周期及時(shí)間安排8.2.3保養(yǎng)記錄及反饋9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1違約行為界定9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.1.3違約賠償金額計(jì)算方法9.2承租方違約9.2.1違約行為界定9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.3違約賠償金額計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1爭(zhēng)議解決步驟10.1.2協(xié)商期限10.1.3協(xié)商結(jié)果記錄10.2調(diào)解解決10.2.1調(diào)解組織選擇10.2.2調(diào)解期限10.2.3調(diào)解結(jié)果效力10.3法律途徑10.3.1訴訟管轄法院10.3.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)10.3.3法律程序啟動(dòng)11.合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1變更申請(qǐng)流程11.1.2變更生效時(shí)間11.1.3變更引起的租金調(diào)整11.2解除條件11.2.1提前解除合同的條件11.2.2解除合同的程序11.2.3解除合同后的賠償處理12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.1.1繼承人的認(rèn)定12.1.2繼承程序12.1.3繼承后的合同義務(wù)12.2轉(zhuǎn)讓條件12.2.1轉(zhuǎn)讓的條件12.2.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.3轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1保密信息范圍13.1.2保密信息的使用限制13.1.3保密信息的保護(hù)措施13.2保密期限13.2.1保密信息的期限13.2.2保密信息期限的延長(zhǎng)條件13.2.3保密信息期限的終止14.其他條款14.1附加設(shè)施及服務(wù)14.1.1附加設(shè)施的提供14.1.2附加服務(wù)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)14.1.3附加設(shè)施及服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)14.2特殊事件處理14.2.1特殊事件的界定14.2.2特殊事件的處理流程14.2.3特殊事件的后果承擔(dān)14.3通知及通訊方式14.3.1通知的送達(dá)方式14.3.2通訊方式的記錄與保存14.3.3通知及通訊的效力第二部分：第三方介入后的修正A.第三方定義及責(zé)任1.第三方定義A1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，介入本合同執(zhí)行過程的自然人、法人和其他組織。A1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、審計(jì)方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。2.第三方責(zé)任A2.1第三方介入本合同應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。A2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、安全性和有效性，并對(duì)因其原因?qū)е碌募滓曳綋p失承擔(dān)責(zé)任。A2.3第三方如違反本合同或甲乙雙方的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。B.第三方介入的額外條款及說明1.中介方介入B1.1中介方作為合同介紹方，應(yīng)確保甲乙方之間的合同交易符合法律法規(guī)和雙方約定。B1.2中介方應(yīng)承擔(dān)因故意或過失導(dǎo)致合同無(wú)效、違法或侵犯第三方權(quán)益的責(zé)任。B1.3中介方的傭金應(yīng)在合同成交后支付，支付比例和支付時(shí)間由甲乙雙方另行約定。2.咨詢方介入B2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)。B2.3咨詢方應(yīng)對(duì)因其提供的錯(cuò)誤信息或建議導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)責(zé)任。3.評(píng)估方介入B3.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。B3.2評(píng)估方的評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。B3.3評(píng)估方的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.審計(jì)方介入B4.1審計(jì)方應(yīng)對(duì)甲乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。B4.2審計(jì)方應(yīng)確保審計(jì)過程的獨(dú)立性和公正性，并對(duì)審計(jì)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。B4.3審計(jì)方的審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.技術(shù)支持方介入B5.1技術(shù)支持方應(yīng)提供租賃設(shè)施的技術(shù)支持和服務(wù)。B5.2技術(shù)支持方應(yīng)對(duì)租賃設(shè)施的技術(shù)性能和穩(wěn)定性負(fù)責(zé)。B5.3技術(shù)支持方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.維修服務(wù)方介入B6.1維修服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。B6.2維修服務(wù)方應(yīng)按照約定的維修周期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。B6.3維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。C.第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額的確定C1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)范圍等因素協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。C1.2責(zé)任限額可采用固定金額、按比例分擔(dān)、最高賠償限額等模式。2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整C2.1甲乙雙方可根據(jù)第三方表現(xiàn)和市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整責(zé)任限額。C2.2調(diào)整責(zé)任限額應(yīng)遵循公平、合理的原則，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.第三方責(zé)任限額的告知C3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額。C3.2第三方應(yīng)簽署確認(rèn)協(xié)議，表明其已了解并同意甲乙方的告知。4.第三方責(zé)任限額的適用C4.1第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，不得超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。C4.2如第三方因特殊情況導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理。D.第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙方D1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不應(yīng)影響甲乙方之間的關(guān)系。D1.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可直接向第三方追償。2.第三方與中介方D2.1第三方與中介方之間如有合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。D2.2中介方不應(yīng)干預(yù)第三方與甲乙方之間的合同執(zhí)行。3.第三方與咨詢方、評(píng)估方、審計(jì)方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等D3.1第三方與上述各方之間如有第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃設(shè)施清單1.1設(shè)施名稱1.2設(shè)施數(shù)量1.3設(shè)施規(guī)格2.附件二：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃2.1維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目2.2維護(hù)保養(yǎng)周期2.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：網(wǎng)絡(luò)連接協(xié)議3.1網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商3.2網(wǎng)絡(luò)連接速率3.3網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性保障4.附件四：租金支付明細(xì)表4.1租金計(jì)算公式4.2租金支付時(shí)間表4.3租金支付方式5.附件五：使用范圍說明5.1允許使用的業(yè)務(wù)類型5.2禁止使用的業(yè)務(wù)類型5.3使用時(shí)間規(guī)定6.附件六：維修服務(wù)協(xié)議6.1維修服務(wù)內(nèi)容6.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.3維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.附件七：保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.附件八：安全措施說明8.1安全設(shè)施配置8.2安全管理制度8.3應(yīng)急預(yù)案9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議9.1第三方服務(wù)內(nèi)容9.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3第三方服務(wù)費(fèi)用10.附件十：合同變更與解除協(xié)議10.1變更條件及程序10.2解除條件及程序10.3變更與解除后的處理11.附件十一：合同繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1繼承條件及程序11.2轉(zhuǎn)讓條件及程序11.3繼承與轉(zhuǎn)讓后的處理12.附件十二：保密協(xié)議12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3保密措施及違約責(zé)任13.附件十三：爭(zhēng)議解決協(xié)議13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決期限13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)14.附件十四：其他附加服務(wù)協(xié)議14.1附加服務(wù)內(nèi)容14.2附加服務(wù)費(fèi)用14.3附加服務(wù)提供方說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未按約定提供租賃設(shè)施1.2未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)1.3未按約定保證設(shè)施正常運(yùn)行1.4未按約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任1.5未按約定保證數(shù)據(jù)安全示例：出租方未能在租賃開始日期提供約定的設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開展業(yè)務(wù)，構(gòu)成違約。2.承租方違約行為2.1未按約定支付租金2.2未按約定合理使用租賃設(shè)施2.3未按約定遵守相關(guān)法律法規(guī)2.4未按約定履行合同義務(wù)