2024年度房產(chǎn)買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)價格2.2支付方式2.3定金支付2.4首付款支付2.5貸款事宜2.6尾款支付第三條交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3房產(chǎn)交付后的問題第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方式第九條附加條款9.1房產(chǎn)保險9.2物業(yè)管理9.3維修基金第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)益第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件第十四條其他約定14.1補充條款14.2修改權(quán)14.3解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)價格該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2支付方式乙方采取如下方式支付購房款：定金、首付款、貸款及尾款。2.3定金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。定金在房產(chǎn)過戶完成后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.4首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.5貸款事宜乙方如需貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)。貸款額度、期限、利率等事項由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.6尾款支付乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后________日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第三條交付及過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時保證該房產(chǎn)符合下列條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)歸甲方所有；（2）該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵；（3）該房產(chǎn)符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等規(guī)定；（4）該房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等相關(guān)事宜已妥善處理。3.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體費用根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方義務(wù)（1）保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照本合同約定交付房產(chǎn)；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定支付購房款；（2）履行本合同約定的其他義務(wù)。4.3房產(chǎn)交付后的問題自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切問題由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。但甲方有義務(wù)在合理范圍內(nèi)提供必要的幫助和咨詢。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款總額的________%。5.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購房款總額的________%。5.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條稅費承擔(dān)8.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。8.2稅費承擔(dān)方式甲乙雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。第九條附加條款9.1房產(chǎn)保險乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方留存。保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方。9.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。如乙方未按時繳納物業(yè)管理費，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3維修基金房產(chǎn)交付后，維修基金由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納并管理。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同終止或解除之日起________年。11.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)共有人、債權(quán)人等。12.2第三方權(quán)益甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不影響第三方合法權(quán)益。如因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件一份，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實、有效。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。13.3貸款相關(guān)文件如乙方選擇貸款購房，應(yīng)提供貸款合同、貸款協(xié)議等相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改權(quán)本合同在履行過程中，甲乙雙方均有權(quán)對本合同進(jìn)行修改。修改意見應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.3解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)過戶、貸款辦理、物業(yè)管理等。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限制3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)。3.2責(zé)任限制除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對甲乙雙方的損失不承擔(dān)超過其收費金額的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。第五條第三方收費及支付5.1第三方收費第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照公平合理的原則協(xié)商確定。5.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方服務(wù)費用的方式和時間。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更6.1變更程序如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2變更效果變更協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容提供服務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理方式（1）要求第三方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條第三方與合同解除8.1合同解除條件如第三方存在違約行為，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2解除合同后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，并與第三方協(xié)商解除相關(guān)協(xié)議。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。9.2保護(hù)措施如甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方信息保密10.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限第三方對甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同終止或解除之日起________年。10.3泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方法律地位11.1第三方法律地位第三方在本合同中的地位為合同當(dāng)事人之外的第三方，不具有合同當(dāng)事人的地位。11.2第三方責(zé)任第三方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方對甲乙雙方的損失不承擔(dān)超過其收費金額的責(zé)任。第十二條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)12.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同順利履行。12.2協(xié)調(diào)內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費用支付等。第十三條第三方責(zé)任限制的例外13.1例外情形如第三方存在故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不受責(zé)任限制。13.2例外處理如發(fā)生例外情形，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)unlimitedliability，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。第十四條第三方介入的終止14.1終止條件本合同履行完畢后，第三方介入終止。14.2終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實性和有效性。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證正反面，且清晰可辨。2.2甲方應(yīng)確保身份證明復(fù)印件的真實性和有效性。2.3身份證明復(fù)印件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件三：貸款相關(guān)文件3.1貸款合同、貸款協(xié)議等文件應(yīng)完整、真實、有效。3.2乙方應(yīng)確保貸款相關(guān)文件的真實性和有效性。3.3貸款相關(guān)文件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件四：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件4.1房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，包括但不限于過戶申請表、稅費繳納證明等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件。4.3房產(chǎn)過戶相關(guān)文件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件五：物業(yè)管理相關(guān)文件5.1物業(yè)管理合同、物業(yè)費繳納證明等文件。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。5.3物業(yè)管理相關(guān)文件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件六：維修基金相關(guān)文件6.1維修基金繳納證明、使用規(guī)定等文件。6.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納維修基金，并遵守使用規(guī)定。6.3維修基金相關(guān)文件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)1.1違約責(zé)任甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的________%。1.2示例說明如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為二：乙方未能按照約定時間支付購房款2.1違約責(zé)任乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的________%。2.2示例說明如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為三：甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)3.1違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)