窯洞出租合同范本

窯洞出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：陜西延安窯洞旅游開發(fā)有限公司

地址：陜西省延安市寶塔區(qū)棗園路88號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)XXXXXXXXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于陜西省延安市寶塔區(qū)面積為XXX平方米的窯洞資源，具備合法出租資質(zhì)；乙方有意承租該窯洞，用于開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出租窯洞、乙方承租窯洞事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租的窯洞具備合法的出租資質(zhì)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定將窯洞交付乙方使用，并保證乙方在租賃期間內(nèi)正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)窯洞及其附屬設(shè)施，確保窯洞的安全、衛(wèi)生、舒適。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照約定使用窯洞，開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用窯洞及其附屬設(shè)施，保持窯洞的整潔、完好。

4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將窯洞及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前7日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供窯洞或提供的窯洞不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金或未按約定使用窯洞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方可以免除履行合同的責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

特此說明，雙方已充分了解并同意以上合同內(nèi)容，特此簽訂本合同。

甲方（蓋章）：陜西延安窯洞旅游開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下為簽署頁，請雙方簽字、蓋章確認(rèn)）

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的是甲方將其合法擁有的窯洞出租給乙方，用于乙方開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：窯洞的出租、使用、維護(hù)、保養(yǎng)以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。本合同涉及窯洞的租賃期限、租金支付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.窯洞：指甲方合法擁有的位于陜西省延安市寶塔區(qū)的土窯洞，具備住宿、旅游等功能。

2.租賃期間：指甲方將窯洞出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方出租窯洞所收取的費(fèi)用，具體金額雙方約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）按照約定收取租金；

（2）要求乙方合理使用窯洞及其附屬設(shè)施；

（3）租賃期滿后，要求乙方將窯洞及附屬設(shè)施完好無損地退還。

2.甲方義務(wù)：

（1）確保窯洞具備合法出租資質(zhì)，不存在權(quán)屬糾紛；

（2）按照約定將窯洞交付乙方使用，并保證乙方在租賃期間正常使用；

（3）負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)窯洞及其附屬設(shè)施，確保安全、衛(wèi)生、舒適；

（4）租賃期滿后，及時(shí)退還乙方支付的押金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照約定使用窯洞，開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)；

（2）要求甲方提供符合約定的窯洞及附屬設(shè)施；

（3）租賃期滿后，要求甲方退還押金。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用；

（2）合理使用窯洞及其附屬設(shè)施，保持整潔、完好；

（3）租賃期滿后，將窯洞及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方；

（4）在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保租賃期間的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在租賃期間應(yīng)保持良好溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定窯洞的租金為人民幣XX元/月，租金總額為XX元。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前7日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起7日內(nèi)，乙方支付首期租金；

（2）每個(gè)租賃周期開始前7日內(nèi)，乙方支付當(dāng)期租金；

（3）租賃期滿前30日，雙方協(xié)商是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供窯洞或提供的窯洞不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正。若甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的XX%。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)窯洞及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在逾期之日起XX日內(nèi)支付租金及逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的XX%。

2.乙方未合理使用窯洞及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞、污染等，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、清潔等費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

3.租賃期滿后，乙方未按約定將窯洞及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的XX%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金并賠償對(duì)方因此遭受的損失。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方確認(rèn)后，受影響的一方可以免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)當(dāng)采取合理措施減輕損失，否則仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護(hù)雙方商業(yè)秘密，不對(duì)外公開爭議細(xì)節(jié)。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若一方變更地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且未在指定期限內(nèi)改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于窯洞平面圖、租賃物品清單等，為本合同不可分割的