2024年度水環(huán)境治理工程周邊拆遷補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度水環(huán)境治理工程周邊拆遷補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷范圍與補(bǔ)償對(duì)象2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償對(duì)象第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3附錄：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定第四條補(bǔ)償款項(xiàng)支付及支付方式4.1補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算4.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間4.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式第五條搬遷及臨時(shí)安置5.1搬遷期限5.2臨時(shí)安置費(fèi)用的支付第六條拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂與生效6.1簽訂時(shí)間6.2簽訂地點(diǎn)6.3協(xié)議生效條件第七條違約責(zé)任7.1拆遷人違約7.2被拆遷人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更、解除與終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件第十條合同的附加條款10.1保密條款10.2法律適用10.3合同的完整性與修改第十一條合同的簽訂日期第十二條合同的簽訂地點(diǎn)第十三條合同的生效日期第十四條合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)房屋和土地進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。1.2被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)依法擁有房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)或其他權(quán)益的法人、其他組織或自然人。第二條拆遷范圍與補(bǔ)償對(duì)象2.1拆遷范圍：指本協(xié)議所述的需進(jìn)行拆遷的房屋和土地的具體位置、范圍和面積，具體以附件一《拆遷范圍圖》為準(zhǔn)。2.2補(bǔ)償對(duì)象：指在拆遷范圍內(nèi)擁有房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)或其他權(quán)益的被拆遷人，具體名單以附件二《補(bǔ)償對(duì)象清單》為準(zhǔn)。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照附件三《房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定執(zhí)行。3.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照附件四《土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定執(zhí)行。3.3附錄：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定第四條補(bǔ)償款項(xiàng)支付及支付方式4.1補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算：補(bǔ)償款項(xiàng)根據(jù)第三條規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出，具體計(jì)算公式和計(jì)算依據(jù)見(jiàn)附件五《補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算公式》。4.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間：拆遷人應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)一次性支付補(bǔ)償款項(xiàng)。4.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式：補(bǔ)償款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。第五條搬遷及臨時(shí)安置5.1搬遷期限：被拆遷人應(yīng)按照拆遷人的要求，在協(xié)議簽訂后60日內(nèi)完成搬遷。5.2臨時(shí)安置費(fèi)用的支付：拆遷人應(yīng)按照附件六《臨時(shí)安置費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)》支付臨時(shí)安置費(fèi)用，費(fèi)用支付時(shí)間及方式與補(bǔ)償款項(xiàng)相同。第六條拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂與生效6.1簽訂時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2簽訂地點(diǎn)：本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________。6.3協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章，并依法辦理了相關(guān)手續(xù)后生效。第七條違約責(zé)任7.1拆遷人違約：拆遷人未按照本協(xié)議第四條、第五條約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)或臨時(shí)安置費(fèi)用的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付補(bǔ)償款項(xiàng)或臨時(shí)安置費(fèi)用×違約天數(shù)×日違約金率。7.2被拆遷人違約：被拆遷人未按照本協(xié)議第五條約定完成搬遷的，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)搬遷房屋的補(bǔ)償金額×違約天數(shù)×日違約金率。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向具有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件：本協(xié)議解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方書(shū)面通知違約方后解除；(3)法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。9.3終止條件：本協(xié)議終止的條件如下：(1)雙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)；(2)雙方協(xié)商一致終止；(3)法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。第十條合同的附加條款10.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的完整性與修改：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，方為有效。第十一條合同的簽訂日期第十二條合同的簽訂地點(diǎn)第十三條合同的生效日期第十四條合同的終止日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本協(xié)議之外，根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議履行過(guò)程的法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件如下：(1)甲乙雙方無(wú)法就某項(xiàng)條款達(dá)成一致，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；(2)甲乙雙方同意由第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或者監(jiān)督；(3)法律、法規(guī)、政策要求必須有第三方介入的情況。第三條第三方的主要職責(zé)3.1協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助履行合同；3.2按照甲乙雙方的要求，進(jìn)行評(píng)估、鑒定或者監(jiān)督；3.3處理甲乙雙方無(wú)法解決的爭(zhēng)議，提出解決方案；3.4按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同的變更、解除和終止。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、鑒定或者監(jiān)督；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.3第三方應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的評(píng)估、鑒定或者監(jiān)督結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；4.4第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付；5.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等；5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方就其提供的評(píng)估、鑒定或者監(jiān)督結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但不超過(guò)甲乙雙方約定的一般責(zé)任限額；6.2如果第三方故意或者重大過(guò)失提供不實(shí)信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3第三方對(duì)甲乙雙方的任何直接損失或者間接損失不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于利潤(rùn)損失、商譽(yù)損失等。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或者代理關(guān)系；7.2第三方履行其職責(zé)，不代表甲乙任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)；7.3甲乙雙方與第三方之間的任何協(xié)議或者約定，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：(1)甲乙雙方就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致，無(wú)需第三方繼續(xù)介入；(2)甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入；(3)法律、法規(guī)、政策要求終止第三方介入的情況。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1如果第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《拆遷范圍圖》詳細(xì)描述了拆遷范圍內(nèi)的具體位置、范圍和面積。附件二：《補(bǔ)償對(duì)象清單》列出了在拆遷范圍內(nèi)擁有房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)或其他權(quán)益的被拆遷人名單。附件三：《房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定了不同類(lèi)型和條件的房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。附件四：《土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定了不同類(lèi)型和條件土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。附件五：《補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算公式》詳細(xì)描述了補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算公式和計(jì)算依據(jù)。附件六：《臨時(shí)安置費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定了臨時(shí)安置費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未按照本協(xié)議第四條、第五條約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)或臨時(shí)安置費(fèi)用的。2.被拆遷人未按照本協(xié)議第五條約定完成搬遷的。3.雙方未能就合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛達(dá)成一致，且未能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決的。4.雙方未能按照本協(xié)議約定的條件、程序和時(shí)間履行合同義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=應(yīng)支付補(bǔ)償款項(xiàng)或臨時(shí)安置費(fèi)用×違約天數(shù)×日違約金率。2.搬遷違約金計(jì)算：違約金=應(yīng)搬遷房屋的補(bǔ)償金額×違約天數(shù)×日違約金率。3.