2024年度凌柏個(gè)人房屋買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度凌柏個(gè)人房屋買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋樓層1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房?jī)r(jià)1.3.2支付方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.5房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)1.5.1產(chǎn)權(quán)歸屬1.5.2過(guò)戶手續(xù)辦理1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約1.6.2買方違約2.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移2.1附屬設(shè)施范圍2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移方式2.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移時(shí)間2.4附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬3.合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件3.2合同變更條件3.3合同解除條件4.爭(zhēng)議解決方式4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.3爭(zhēng)議解決時(shí)效5.其他約定5.1房屋維修責(zé)任5.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.3水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)5.4房屋保險(xiǎn)6.雙方簽字蓋章6.1賣方簽字6.2買方簽字6.3見(jiàn)證人簽字7.附件7.1房屋所有權(quán)證7.2附屬設(shè)施清單7.3付款憑證7.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋樓層：層1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號(hào)：X1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號(hào)：X1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房?jī)r(jià)：人民幣萬(wàn)元整1.3.2支付方式：1.3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬(wàn)元作為定金。1.3.2.2買方應(yīng)于房屋交付之日起30日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整。1.3.3付款時(shí)間：1.3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)1.3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋交付之日起30日內(nèi)1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)1.4.2交付條件：1.4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.4.2.2賣方已按照本合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施完整無(wú)缺地交付給買方。1.5房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)1.5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。1.5.2過(guò)戶手續(xù)辦理：1.5.2.1賣方應(yīng)自交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.5.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由買方承擔(dān)。1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約：1.6.1.1賣方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。1.6.1.2賣方未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。1.6.2買方違約：1.6.2.1買方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。1.6.2.2買方未能按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。2.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移2.1附屬設(shè)施范圍：本合同所附附屬設(shè)施清單所列出的設(shè)施2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移方式：買賣雙方在本合同附件中列明附屬設(shè)施清單，買方應(yīng)按照清單所述數(shù)量和質(zhì)量接收附屬設(shè)施。2.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移時(shí)間：與房屋交付時(shí)間同步2.4附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)自本合同簽訂之日起歸買方所有。3.合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同變更條件：3.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。3.2.2合同變更不得影響合同的公平、公正原則，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。3.3合同解除條件：3.3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。4.爭(zhēng)議解決方式4.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市4.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決。8.其他費(fèi)用8.1雙方同意，除本合同約定的房?jī)r(jià)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移費(fèi)用外，其他所有與本次房屋買賣相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等）由買方承擔(dān)。8.2買方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之前，自行辦理并支付上述費(fèi)用。9.房屋維修責(zé)任9.1賣方保證，在本合同簽訂之日至交付之日期間，房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無(wú)重大瑕疵。9.2交付后，房屋的正常維修責(zé)任由買方承擔(dān)。9.3因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化或其他不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，由雙方協(xié)商解決。10.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.1買方應(yīng)按照物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)費(fèi)用。10.2物業(yè)費(fèi)用的支付時(shí)間、方式，按照物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。11.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)11.1買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)水電煤氣等費(fèi)用。11.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額支付上述費(fèi)用。12.房屋保險(xiǎn)12.1買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。13.雙方簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見(jiàn)證人簽字：14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2附屬設(shè)施清單14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助完成特定事項(xiàng)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保其服務(wù)或協(xié)助的事項(xiàng)符合法律法規(guī)及合同要求。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)要求，且不得違反合同公平、公正原則。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方提供的服務(wù)類型及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任賠償：當(dāng)?shù)谌揭蚱涮峁┑姆?wù)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，與甲乙方形成獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無(wú)關(guān)。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。5.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，進(jìn)行合同變更。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市。6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。7.2額外費(fèi)用承擔(dān)：由于第三方原因?qū)е骂~外費(fèi)用的產(chǎn)生，由第三方承擔(dān)，并賠償甲乙方因此造成的損失。8.第三方介入后的通知義務(wù)8.1通知義務(wù)：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生涉及本合同的事項(xiàng)變動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。8.2通知方式：通知通過(guò)郵件、短信或電話等方式進(jìn)行，并在通知發(fā)送后小時(shí)內(nèi)書(shū)面確認(rèn)。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生不可抗力或其他合同約定的事由，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，進(jìn)行合同解除。10.第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件：當(dāng)甲乙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系終止，且本合同約定的事項(xiàng)已完成時(shí)，本合同終止。10.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，處理后續(xù)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1附件要求：原件掃描件或復(fù)印件，須清晰可辨。1.2附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，必須真實(shí)有效。2.附屬設(shè)施清單2.1附件要求：原件或復(fù)印件，詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。2.2附件說(shuō)明：明確附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)移范圍和內(nèi)容，便于雙方核對(duì)。3.付款憑證3.1附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性。3.2附件說(shuō)明：記錄付款的時(shí)間、金額和方式，作為交易憑證。4.其他相關(guān)文件4.1附件要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶手續(xù)辦理文件、貸款合同等。4.2附件說(shuō)明：涉及房屋價(jià)值評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)和貸款事宜的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任1.1未能按照約定時(shí)間交付房屋：視為違約，需支付違約金。1.2未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)：視為違約，需支付違約金。1.3房屋所