2024年度房屋買賣合同：二手住宅買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：二手住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及期限4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.房屋交易過程中的費用6.1交易雙方應承擔的費用6.2費用支付方式及期限7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.房屋交易的其他事項10.1交易雙方的權(quán)利和義務10.2合同的生效、變更和解除時間11.附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2房屋買賣合同補充協(xié)議12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號：；2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米；2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)；2.4房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證明文件為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號：；第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及期限買方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房價款支付至賣方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應支付房價款總額的千分之五作為滯納金；第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間賣方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方；4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)所有物品已清理完畢；（3）房屋的水、電、燃氣、供暖等公共費用已結(jié)清；4.3房屋過戶手續(xù)及費用雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用按照國家規(guī)定各自承擔；第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、質(zhì)量問題及安全隱患；5.2保修范圍及期限賣方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起算，為期一年；第六條房屋交易過程中的費用6.1交易雙方應承擔的費用雙方按照法律法規(guī)及國家政策規(guī)定，各自承擔交易過程中產(chǎn)生的相關費用；6.2費用支付方式及期限各項費用支付方式及期限按照雙方協(xié)商一致的方式進行支付。第八條違約責任8.1賣方違約責任賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同房價款的百分之一；8.2買方違約責任買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同房價款的百分之一；第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；9.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟；第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議；10.2合同解除條件任何一方提前終止本合同的，應書面通知對方，經(jīng)對方同意后，本合同解除；第十一條房屋交易的其他事項11.1交易雙方的權(quán)利和義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務；11.2合同的生效、變更和解除時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和解除時間應以書面協(xié)議為準；第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明本合同所附房屋所有權(quán)證明文件為真實有效；12.2房屋買賣合同補充協(xié)議如雙方有其他補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，作為本合同的附件；第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章賣方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的效力；13.2買方簽字蓋章買方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的效力；第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件本合同在履行過程中，如涉及到專業(yè)性較強的業(yè)務或事項，雙方可協(xié)商同意第三方的介入。第三方介入需經(jīng)雙方共同確認，并簽訂書面同意書。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋質(zhì)量鑒定、交易款項的監(jiān)管、過戶手續(xù)的協(xié)助等。第三方應具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗，以確保合同的順利進行。第十六條第三方介入的責任限額16.1第三方介入的責任第三方介入后，其責任范圍僅限于介入事項。第三方應嚴格按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。16.2第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額應由雙方協(xié)商確定。如合同中未明確，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。第三方介入的責任限額不應超過合同總金額的某一比例。第十七條第三方介入的報酬及支付方式17.1第三方介入的報酬第三方介入的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報酬金額不應超過實際發(fā)生的費用。17.2第三方介入的支付方式第三方介入的報酬支付方式應由雙方協(xié)商確定。如合同中未明確，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。第十八條第三方介入的解除和變更18.1第三方介入的解除雙方同意解除第三方介入的，應簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.2第三方介入的變更如雙方同意變更第三方介入的事項或范圍，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十九條第三方介入的違約責任19.1第三方介入的違約第三方違反本合同或書面協(xié)議的，應承擔違約責任。如因第三方違約導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應違約金。19.2第三方介入的違約金第三方介入的違約金金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。違約金金額不應超過合同總金額的某一比例。第二十第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細要求和說明：本附件應包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關權(quán)屬證書的復印件。證書應合法有效，無任何法律糾紛。附件2：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含雙方就合同履行過程中約定的其他事項或補充約定的書面文件。補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章，具有同等法律效力。附件3：房屋質(zhì)量鑒定報告詳細要求和說明：本附件應包含房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)的鑒定報告，報告應詳細描述房屋的質(zhì)量狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、裂縫等問題。附件4：交易款項監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含雙方就交易款項的監(jiān)管事宜達成的書面協(xié)議。協(xié)議應明確監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶及監(jiān)管期限等內(nèi)容。附件5：過戶手續(xù)協(xié)助協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含雙方就過戶手續(xù)協(xié)助事宜達成的書面協(xié)議。協(xié)議應明確協(xié)助范圍、協(xié)助方式及協(xié)助期限等內(nèi)容。附件6：第三方介入同意書詳細要求和說明：本附件應包含雙方同意第三方介入的書面同意書。同意書應明確介入事項、介入范圍及報酬等事項。附件7：第三方介入解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含雙方解除第三方介入的書面協(xié)議。協(xié)議應明確解除事項、解除時間及解除后果等事項。附件8：第三方介入變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含雙方變更第三方介入事項或范圍的書面協(xié)議。協(xié)議應明確變更事項、變更范圍及報酬等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同房價款的百分之一。示例說明：如賣方未能在合同約定的交付時間日內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。違約行為2：買方未按約定時間支付房價款責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同房價款的百分之一。示例說明：如買方未能在合同約定的支付時間日內(nèi)支付房價款，則構(gòu)成違約。違約行為3：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應承擔修復責任或退還房價款，并支付違約金，違約金為本合同房價款的百分之一。示例說明：如賣方提供的房屋在交付后經(jīng)鑒定存在結(jié)構(gòu)安全問題，則構(gòu)成違約