2024年度房地產(chǎn)開盤活動(dòng)合同：開發(fā)商與活動(dòng)場(chǎng)地提供者之間的場(chǎng)地借用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)開盤活動(dòng)合同：開發(fā)商與活動(dòng)場(chǎng)地提供者之間的場(chǎng)地借用協(xié)議本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地借用1.1場(chǎng)地借用范圍1.2場(chǎng)地借用時(shí)間1.3場(chǎng)地借用條件第二條場(chǎng)地使用2.1活動(dòng)內(nèi)容2.2場(chǎng)地布置2.3場(chǎng)地清理第三條場(chǎng)地維護(hù)與保護(hù)3.1維護(hù)責(zé)任3.2保護(hù)措施3.3損壞賠償?shù)谒臈l安全保障4.1安全措施4.2應(yīng)急預(yù)案4.3保險(xiǎn)責(zé)任第五條費(fèi)用與支付5.1場(chǎng)地租賃費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的簽訂與履行11.1合同簽訂11.2合同履行第十二條其他條款12.1廣告宣傳12.2合作共贏第十三條雙方信息13.1開發(fā)商信息13.2活動(dòng)場(chǎng)地提供者信息第十四條附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2活動(dòng)方案第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地借用1.1場(chǎng)地借用范圍本合同約定的場(chǎng)地借用范圍包括但不限于：活動(dòng)場(chǎng)地、停車場(chǎng)、配套設(shè)施等。具體借用范圍詳見附件1：場(chǎng)地平面圖。1.2場(chǎng)地借用時(shí)間本合同約定的場(chǎng)地借用時(shí)間為：2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)1年。具體借用時(shí)間安排詳見附件2：活動(dòng)方案。1.3場(chǎng)地借用條件（1）開發(fā)商需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成活動(dòng)布置和拆除工作；（2）開發(fā)商不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方使用；（3）開發(fā)商需按照約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（4）開發(fā)商需遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為；（5）開發(fā)商需承擔(dān)因場(chǎng)地使用過程中造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任。第二條場(chǎng)地使用2.1活動(dòng)內(nèi)容開發(fā)商在場(chǎng)地內(nèi)舉辦的活動(dòng)內(nèi)容應(yīng)符合我國法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益，不得損害社會(huì)公共利益。2.2場(chǎng)地布置開發(fā)商應(yīng)在活動(dòng)前向活動(dòng)場(chǎng)地提供者提交場(chǎng)地布置方案，經(jīng)活動(dòng)場(chǎng)地提供者同意后方可進(jìn)行布置。場(chǎng)地布置應(yīng)符合安全、消防等要求。2.3場(chǎng)地清理活動(dòng)結(jié)束后，開發(fā)商應(yīng)按照約定時(shí)間完成場(chǎng)地的清理工作，將場(chǎng)地恢復(fù)至借用前的狀態(tài)。如有損壞設(shè)施，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條場(chǎng)地維護(hù)與保護(hù)3.1維護(hù)責(zé)任開發(fā)商應(yīng)對(duì)借用場(chǎng)地的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施安全、正常使用。如因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。3.2保護(hù)措施開發(fā)商應(yīng)采取措施保護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，防止因操作不當(dāng)、故意破壞等原因造成設(shè)施損壞。3.3損壞賠償如開發(fā)商違反本合同約定，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失向活動(dòng)場(chǎng)地提供者支付賠償金。第四條安全保障4.1安全措施開發(fā)商應(yīng)制定活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全措施，包括消防、治安、交通等方面，并確保措施得到落實(shí)。4.2應(yīng)急預(yù)案開發(fā)商應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)可能發(fā)生的突發(fā)事件，確保人員安全。4.3保險(xiǎn)責(zé)任開發(fā)商應(yīng)購買活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)所需保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給活動(dòng)場(chǎng)地提供者。第五條費(fèi)用與支付5.1場(chǎng)地租賃費(fèi)用場(chǎng)地租賃費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件3：費(fèi)用明細(xì)表。5.2費(fèi)用支付方式開發(fā)商可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用全款。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）開發(fā)商未按照約定時(shí)間支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用的；（2）開發(fā)商未按照約定使用場(chǎng)地的；（3）開發(fā)商未按照約定時(shí)間完成場(chǎng)地清理的；（4）開發(fā)商違反本合同其他約定的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)開發(fā)商違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向活動(dòng)場(chǎng)地提供者支付違約金，違約金為場(chǎng)地租賃費(fèi)用總額的【】%。6.3違約金支付時(shí)間開發(fā)商應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)支付違約金。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為1年。8.2合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同解除在合同有效期內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，非違約方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶名單、銷售策略、價(jià)格體系等。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年有效。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對(duì)方損失的實(shí)際金額。第十條合同的適用法律10.1適用法律本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋如合同條款存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂與履行11.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。11.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第十二條其他條款12.1廣告宣傳開發(fā)商在活動(dòng)期間進(jìn)行的廣告宣傳應(yīng)尊重活動(dòng)場(chǎng)地提供者的權(quán)益，不得損害其聲譽(yù)。12.2合作共贏雙方應(yīng)本著合作共贏的原則，共同推進(jìn)活動(dòng)的順利進(jìn)行，提升雙方的品牌形象。第十三條雙方信息13.1開發(fā)商信息名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________13.2活動(dòng)場(chǎng)地提供者信息名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第十四條附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2活動(dòng)方案14.3費(fèi)用明細(xì)表14.4保險(xiǎn)單復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，以及本合同未明確列舉的其他個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方的介入時(shí)，包括但不限于中介方提供專業(yè)服務(wù)、審計(jì)方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、評(píng)估方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估等，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保本合同的順利履行。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲方或乙方的任何承諾或義務(wù)，均視為對(duì)雙方的承諾或義務(wù)。4.3甲方和乙方如因履行本合同而與第三方發(fā)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1除非本合同或補(bǔ)充協(xié)議另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任總額，不得超過第三方從甲方和乙方獲得的報(bào)酬總額。5.2第三方如因履行本合同而造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲方和乙方如認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。第六條第三方信息的披露6.1甲方和乙方應(yīng)向第三方如實(shí)披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于合同內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。6.2第三方如認(rèn)為甲方和乙方未如實(shí)披露信息，有權(quán)終止合同履行，并要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方合同的簽訂與履行7.1甲方和乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。7.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行補(bǔ)充協(xié)議，確保第三方不得違反本合同的約定。第八條第三方違約的處理8.1第三方如違反補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方如因違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)9.1甲方和乙方應(yīng)積極維護(hù)自身的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。9.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。第十條合同的解除和終止10.1如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。10.2如第三方因不可抗力無法履行合同，甲方和乙方有權(quán)終止合同。10.3合同解除或終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條違約責(zé)任11.3違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方如因履行本合同或補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的適用法律和管轄13.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方因履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述場(chǎng)地的布局、面積、設(shè)施等信息，以便甲方和乙方明確活動(dòng)場(chǎng)地的具體情況。附件2：活動(dòng)方案詳細(xì)規(guī)劃活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間、流程等，以便甲方和乙方明確活動(dòng)的實(shí)施計(jì)劃。附件3：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出場(chǎng)地租賃費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括租金、服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等，以便甲方和乙方明確費(fèi)用支付的具體金額和時(shí)間。附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供第三方保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明第三方已購買與活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和金額。附件5：第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：第三方履約證明第三方提供的履約證明，包括但不限于資質(zhì)證書、業(yè)績(jī)證明等，以證明第三方具備履行合同的能力。附件7：其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于審批文件、許可證書、合作協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；2.甲方未按照約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞；3.甲方未按照約定時(shí)間完成場(chǎng)地清理工作；4.乙方未按照約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致活動(dòng)無法順利進(jìn)行；5.乙方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致活動(dòng)無法順利進(jìn)行；6.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致活動(dòng)無法順利進(jìn)行；7.第三方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方損失；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.根據(jù)實(shí)際情況，考慮違約方的故意程度、過失程度、損